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France › Bompas › Ouest › Rue Joan Claramunt › n° 2

2 Rue Joan Claramunt, Bompas

Vendu 210 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 664304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bompas2 414 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN603 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joan Claramunt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 26/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joan Claramunt, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE JOAN CLARAMUNTMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8+4 %2 423 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
561 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PABLO CASALS 98 m² 180 026 € 1 837 €
8 RUE JOAN CLARAMUNT 104 m² 251 992 € 2 423 €
23 RUE PAU CASALS 130 m² 229 970 € 1 769 €
9 AV DE LAMANS 125 m² 230 000 € 1 840 €
28 AV DU CANIGOU 97 m² 167 034 € 1 722 €
28 AV DU CANIGOU 97 m² 242 015 € 2 495 €
20 AV DU CANIGOU 188 m² 515 684 € 2 743 €
13 RUE PABLO CASALS 94 m² 84 976 € 904 €
32 AV DU CANIGOU 149 m² 226 033 € 1 517 €
29 RUE DE LA TRAMONTANE 89 m² 275 010 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joan Claramunt
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joan Claramunt à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joan Claramunt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 94 m² à 210 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joan Claramunt ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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