France › Bompas › Impasse de Cabrens › n° 12

12 Impasse de Cabrens, Bompas

Vendu 201 750 € (2 764 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 664301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 764 €▼ −1 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 07/06/2024

vs la rue : 2 784 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 784 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 768 € à 2 801 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 510 €

Bompas · 1 108 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Impasse de Cabrens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 764 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 07/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 201 750 €2 764 €/m² 2 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Cabrens, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

IMPASSE DE CABRENSMÉDIANE DE LA RUE 2 784 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 764 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 4 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DE CABRENS 82 m² 230 010 € 2 805 €

14 RUE DE LA MASSANE 74 m² 245 976 € 3 324 €

7 RUE LOUIS CODET 113 m² 348 944 € 3 088 €

11 RUE DE LA MASSANE 90 m² 281 970 € 3 133 €

7 RUE DE LA MASSANE 93 m² 216 039 € 2 323 €

20 RUE DE LA CARANCA 83 m² 182 019 € 2 193 €

1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €

5 RUE LUDOVIC MASSE 93 m² 235 011 € 2 527 €

3 RUE DE LA MASSANE 145 m² 348 000 € 2 400 €

39 RUE ALAIN FOURNIER 101 m² 279 972 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Cabrens2 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +21 %

Bompas ↗1 130 ventes 2 532 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Impasse des Cabrens

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse de Cabrens à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse de Cabrens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 73 m² à 201 750 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Cabrens ?

Non : 2 764 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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