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France › Bompas › Ouest › Rue de Cerdagne › n° 4

4 Rue de Cerdagne, Bompas

Vendu 316 950 € (2 457 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 6643013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 457 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bompas2 584 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN393 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 316 950 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cerdagne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 885 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021
RUE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 457 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10−13 %1 879 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
561 € 3 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €
1 RUE DE CERDAGNE 122 m² 229 970 € 1 885 €
36 AV DU CANIGOU 92 m² 171 488 € 1 864 €
3 RUE DU CONFLENT 98 m² 264 992 € 2 704 €
2 RUE CHARLES PEGUY 107 m² 60 027 € 561 €
32 AV DU CANIGOU 149 m² 226 033 € 1 517 €
44 AV DU CANIGOU 156 m² 180 024 € 1 154 €
11 RUE DU CAPCIR 118 m² 219 008 € 1 856 €
3 RUE ALAIN FOURNIER 77 m² 199 969 € 2 597 €
3 RUE DES ALBERES 114 m² 207 252 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cerdagne
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cerdagne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 129 m² à 316 950 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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