France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 28

28 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 242 000 € (2 495 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6643034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 722 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bompas2 564 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN188 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 495 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue du Canigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 722 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 28/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €

23/05/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 23/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Canigou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %2 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 5+55 %2 890 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B−73 %500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+70 %3 162 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 20+47 %2 743 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 32−19 %1 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 375 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 36+0 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 38−26 %1 387 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 54+62 %3 016 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 3 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DU CANIGOU 149 m² 226 033 € 1 517 €

1 RUE DE CERDAGNE 122 m² 229 970 € 1 885 €

2 RUE CHARLES PEGUY 107 m² 60 027 € 561 €

6 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 315 000 € 2 625 €

36 AV DU CANIGOU 92 m² 171 488 € 1 864 €

12 RUE PABLO CASALS 98 m² 180 026 € 1 837 €

4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €

2 RUE JOAN CLARAMUNT 94 m² 209 996 € 2 234 €

5 RUE CHARLES PEGUY 105 m² 334 950 € 3 190 €

13 RUE PABLO CASALS 94 m² 84 976 € 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canigou

Fourchette courante1 706 – 2 917 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Canigou ↗

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 97 m² à 242 000 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 2 495 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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