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France › Bompas › Mas Gaffard › n° 5355

5355 Mas Gaffard, Bompas

Vendu 252 105 € (3 151 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bompas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 151 €▲ +0 %
Maison 80 m² vendu, 5 pièces · 14/04/2025
vs la rue : 3 151 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 151 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 151 € à 3 151 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 5355 Mas Gaffard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 151 € À 3 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 5355 · Maison · 5 p. 14/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 105 €3 151 €/m² 3 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mas Gaffard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5356 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5355VOUS ÊTES ICI3 151 €/m²1 vente · dernière 2025
MAS GAFFARDMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5356+9 %3 438 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 4 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PIERRE GAFFARD 100 m² 249 800 € 2 498 €
64 RUE PIERRE GAFFARD 90 m² 249 030 € 2 767 €
13 CHE PIERRE GAFFARD 96 m² 379 968 € 3 958 €
18 RUE DE PROVENCE 111 m² 313 020 € 2 820 €
17 RUE DE PROVENCE 91 m² 220 038 € 2 418 €
2 RUE ALSACE LORRAINE 131 m² 242 088 € 1 848 €
17 RUE DE BRETAGNE 98 m² 136 318 € 1 391 €
3 RUE DU POITOU 86 m² 117 476 € 1 366 €
32 RUE DE PROVENCE 52 m² 161 512 € 3 106 €
32 RUE DE PROVENCE 52 m² 159 484 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Mas Gaffard4 ventes trop peu de ventes — —
Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +6 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 462 € ▼ −6 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −5 %
Mas Gaffard
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5355 Mas Gaffard à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5355 Mas Gaffard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 80 m² à 252 105 €, soit 3 151 €/m².

Est-ce cher pour Mas Gaffard ?

Oui : 3 151 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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