Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?

Le prix médian est de €2 857 par m² à Le Barcarès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 762/m² pour un appartement, €3 222/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Barcarès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +35 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Barcarès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Pyrénées-Orientales › Le Barcarès

Prix de l'immobilier à Le Barcarès

66420 · 6 920 ventes DVF depuis 20148ᵉ / 185 COMMUNES DU 66+46 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 581 €▲ +4 %

sur 613 ventes cette année · +125 € vs 2024

2 208 €DISPERSION DES VENTES 20254 549 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

appartement 32 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

613

en 2025 · 6 920 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

LE BARCARÈS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 522 ventes2 762 €

Maison · 725 ventes3 222 €

Rues les plus chères€/M²

Résidence les Asteries3 814 € €Impasse du Carlit3 769 € €Boulevard du Port3 727 € €Résidence Marendes des Palombes3 714 € €Résidence Cap de Mer3 686 € €

Voir les 73 rues →

Étiquettes DPE du parc2 972 DIAGNOSTICS

A 1 %B 10 %C 53 %D 26 %E 8 %F 3 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Le Barcarès

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20251 Rue des BarbecuesAppt42 m²95 000 €2 262 €

31/12/202517 Allée de la TouretteMaison50 m²195 800 €3 916 €

31/12/20259001 Résidence le Soleil Levant IiAppt24 m²104 500 €4 354 €

30/12/202516 Avenue AnnibalAppt37 m²149 770 €4 048 €

30/12/20251007 Salins de FranceMaison72 m²291 700 €4 051 €

30/12/20251 Avenue des DossesAppt24 m²113 500 €4 729 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?: Le prix médian est de €2 857 par m² à Le Barcarès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 762/m² pour un appartement, €3 222/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Barcarès ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +35 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Barcarès ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le BarcarèsEstimation calée sur les 6 920 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des Pyrénées-OrientalesMÉDIANE · 1 AN

Perpignan▲ +1 %1 491 € €Saint-Cyprien▼ −4 %3 277 € €Canet-en-Roussillon▲ +1 %3 063 € €Argelès-sur-Mer▼ −1 %3 115 € €Amélie-les-Bains-Palalda▲ +4 %1 310 € €Font-Romeu-Odeillo-Via▲ +2 %2 214 € €Saint-Laurent-de-la-Salanque▲ +6 %2 106 € €Saint-Estève▲ +4 %2 028 € €Les Angles▼ −4 %2 443 € €

Les 185 communes des Pyrénées-Orientales →

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