France › Le Barcarès › Impasse de Cerdagne › n° 2

2 Impasse de Cerdagne, Le Barcarès

Vendu 77 800 € (4 322 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6642021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 514 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse de Cerdagne3 563 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Le Barcarès3 543 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0122 + AC0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 4 322 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 732 € À 6 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 800 €4 322 €/m² 4 322 €

18/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 805 €2 732 €/m² 2 732 €

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 000 €5 056 €/m² 5 056 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 950 €4 288 €/m² 4 288 €

07/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 660 €3 148 €/m² 3 148 €

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 100 €4 117 €/m² 4 117 €

07/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 450 €4 747 €/m² 4 747 €

23/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 100 €4 117 €/m² 4 117 €

24/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 880 €3 514 €/m² 3 514 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 060 €3 133 €/m² 3 133 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 950 €2 898 €/m² 2 898 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

16/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 900 €4 050 €/m² 4 050 €

24/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 3 990 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 322 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LES ZODIAQUES II H 25 m² 98 000 € 3 920 €

9001 RES LES ZODIAQUES II H 25 m² 80 000 € 3 200 €

9001 RES LES ZODIAQUES II K 25 m² 71 350 € 2 854 €

9001 RES LES ZODIAQUES II K 35 m² 93 065 € 2 659 €

9001 RES LES ZODIAQUES II K 25 m² 68 000 € 2 720 €

9001 RES LES ZODIAQUES II G 25 m² 78 000 € 3 120 €

9001 RES LES ZODIAQUES II G 25 m² 99 750 € 3 990 €

9001 RES LES ZODIAQUES II J 35 m² 117 005 € 3 343 €

9001 RES LES ALBATROS 43 m² 114 509 € 2 663 €

9001 RES LES ALBATROS 53 m² 49 979 € 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Cerdagne

Fourchette courante3 148 – 4 493 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Cerdagne ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+61 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de Cerdagne20 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de Cerdagne à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de Cerdagne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 18 m² à 77 800 €, soit 4 322 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Cerdagne ?

Oui : 4 322 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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