Prix de l'immobilier à Caves
11510 · 183 ventes DVF depuis 20146ᵉ / 286 COMMUNES DU 11+70 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 674 €▲ +20 %
sur 16 ventes cette année · +439 € vs 2024
954 €DISPERSION DES VENTES 20253 285 €
VENTE MÉDIANE
210 k€
appartement 97 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
16
en 2025 · 183 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,6 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
CAVES€/M²
SUR 1 AN
▲ +20 %
SUR 5 ANS
▲ +20 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 6 ventes1 375 €
Maison · 72 ventes2 212 €
Étiquettes DPE du parc134 DIAGNOSTICS
A 9 %B 41 %C 31 %D 11 %E 7 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Caves ?
- Le prix médian est de €2 171 par m² à Caves, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 375/m² pour un appartement, €2 212/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Caves ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +20 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Caves ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CavesEstimation calée sur les 183 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des AudeMÉDIANE · 1 AN
Narbonne▲ +5 %2 146 € €Carcassonne▲ +2 %1 250 € €Leucate▼ −1 %2 850 € €Gruissan▼ −1 %3 200 € €Fleury▲ +3 %2 988 € €Port-la-Nouvelle▲ +4 %2 292 € €Lézignan-Corbières▲ +4 %1 493 € €Castelnaudary▲ +15 %1 280 € €Limoux▲ +2 %1 279 € €
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