France › Le Barcarès › Avenue Thalassa › n° 4

4 Avenue Thalassa, Le Barcarès

Vendu 52 500 € (1 500 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6642058 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Thalassa, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 926 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Thalassa3 543 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Le Barcarès4 180 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BX0065 + BW0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS148

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Thalassa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 5 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 4 · Maison · 3 p. 21/05/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

08/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 100 €3 203 €/m² 3 203 €

07/04/2026 n° 4 · Maison · 3 p. 07/04/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 104 800 €2 994 €/m² 2 994 €

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

11/03/2026 n° 4 · Maison · 2 p. 11/03/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 106 150 €4 423 €/m² 4 423 €

30/10/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 30/10/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 104 780 €4 366 €/m² 4 366 €

16/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

13/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/05/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 151 085 €4 317 €/m² 4 317 €

22/04/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 22/04/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/12/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 20/12/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 121 600 €3 474 €/m² 3 474 €

25/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 500 €4 152 €/m² 4 152 €

20/03/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 20/03/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 134 850 €3 853 €/m² 3 853 €

20/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 500 €5 929 €/m² 5 929 €

26/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 400 €4 061 €/m² 4 061 €

11/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 480 €3 242 €/m² 3 242 €

18/03/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 18/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 83 400 €2 383 €/m² 2 383 €

18/02/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 18/02/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 71 380 €2 974 €/m² 2 974 €

28/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 500 €3 109 €/m² 3 109 €

08/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 08/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 93 500 €2 671 €/m² 2 671 €

24/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 910 €2 420 €/m² 2 420 €

11/06/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 11/06/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

11/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 380 €1 973 €/m² 1 973 €

04/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 200 €3 183 €/m² 3 183 €

27/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 120 €2 918 €/m² 2 918 €

18/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

19/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 900 €3 387 €/m² 3 387 €

19/04/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 19/04/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 102 425 €2 926 €/m² 2 926 €

06/04/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 06/04/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/03/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 30/03/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

01/03/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 01/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 115 520 €3 301 €/m² 3 301 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 270 €2 186 €/m² 2 186 €

09/11/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 09/11/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 10/09/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

25/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 200 €1 520 €/m² 1 520 €

04/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/10/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 07/10/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

08/07/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 08/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/05/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 29/05/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

28/07/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 28/07/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 117 600 €3 360 €/m² 3 360 €

20/04/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 20/04/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 63 400 €2 642 €/m² 2 642 €

06/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 110 €2 489 €/m² 2 489 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

12/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

31/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 280 €3 012 €/m² 3 012 €

26/01/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 26/01/2018 · MAISON · 35 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 930 €2 455 €/m² 2 455 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

11/10/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 11/10/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

18/09/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 18/09/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

05/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/02/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 07/02/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 92 800 €2 651 €/m² 2 651 €

22/11/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 22/11/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 430 €2 540 €/m² 2 540 €

29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 360 €2 450 €/m² 2 450 €

10/06/2016 n° 4 · Maison · 2 p. 10/06/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 77 300 €2 274 €/m² 2 274 €

18/12/2015 n° 4 · Maison · 3 p. 18/12/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Avenue Thalassa, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

AVENUE THALASSAMÉDIANE DE LA RUE 3 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 061 €/m²Maison 25 m² · 42 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²63 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 4 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 166 € 2 858 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 133 410 € 4 447 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 129 000 € 4 300 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 115 140 € 3 838 €

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 004 € 2 852 €

2 B AV CAP DE FRONT 40 m² 110 000 € 2 750 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 97 980 € 3 266 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 80 010 € 2 667 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 116 850 € 3 895 €

2 AV THALASSA 36 m² 140 004 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thalassa

Fourchette courante3 221 – 4 291 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thalassa ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+71 %

Rendement brut3.2 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Thalassa105 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Thalassa à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Thalassa a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, maison de 35 m² à 52 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thalassa ?

Non : 1 500 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Thalassa