France › Le Barcarès › Chemin des Gabelous › n° 2

2 Chemin des Gabelous, Le Barcarès

Vendu 285 600 € (4 394 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6642015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 824 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin des Gabelous3 824 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Le Barcarès3 803 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 394 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Gabelous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 2 · Maison · 3 p. 12/05/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 285 600 €4 394 €/m² 4 394 €

11/09/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 11/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/06/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 27/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

10/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

20/12/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 20/12/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 175 800 €9 767 €/m² 9 767 €

14/11/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 14/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

07/12/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 07/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 500 €3 157 €/m² 3 157 €

07/07/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 07/07/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 217 000 €4 255 €/m² 4 255 €

02/03/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 02/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin des Gabelous, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 946 €/m²Maison 46 m² · 6 ventes · 2026

CHEMIN DES GABELOUSMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 5 408 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LES MAISONS DU BARCARES 26 m² 89 596 € 3 446 €

9001 RES LES MAISONS DU BARCARES 46 m² 179 998 € 3 913 €

1 CHE DES GABELOUS 26 m² 116 298 € 4 473 €

9001 RES LES MAISONS DU BARCARES 26 m² 87 490 € 3 365 €

1 CHE DES GABELOUS 26 m² 140 608 € 5 408 €

9001 RES LES MAISONS DU BARCARES 26 m² 124 696 € 4 796 €

9001 RES LES MAISONS DU BARCARES 29 m² 109 997 € 3 793 €

1 CHE DES GABELOUS 37 m² 140 008 € 3 784 €

1 CHE DES GABELOUS 36 m² 79 992 € 2 222 €

1 CHE DES GABELOUS 46 m² 189 014 € 4 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Gabelous

Fourchette courante3 385 – 4 205 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+55 %

Rendement brut3.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Gabelous15 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Gabelous à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Gabelous a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, maison de 65 m² à 285 600 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gabelous ?

Oui : 4 394 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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