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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 2

2 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 112 500 € (2 250 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6642027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 565 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Le Barcarès3 475 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0208 + AP0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 3 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €
15/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 500 €2 788 €/m² 2 788 €
14/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 250 €2 565 €/m² 2 565 €
03/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 610 €2 992 €/m² 2 992 €
16/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 600 €3 266 €/m² 3 266 €
07/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €
27/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 700 €2 314 €/m² 2 314 €
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 400 €2 568 €/m² 2 568 €
08/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 600 €2 672 €/m² 2 672 €
06/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
14/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €
06/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 600 €2 152 €/m² 2 152 €
05/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
16/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
31/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
21/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 700 €3 270 €/m² 3 270 €
07/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
25/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
22/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 750 €2 884 €/m² 2 884 €
23/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 900 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 189 € 5 101 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9033 AV ANNIBAL 22 m² 72 204 € 3 282 €
9033 AV ANNIBAL 22 m² 48 158 € 2 189 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 69 993 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 80 535 € 3 835 €
28 AV ANNIBAL 21 m² 59 997 € 2 857 €
9001 RES LE GRAND LARGE II 18 m² 86 508 € 4 806 €
9001 RES LE GRAND LARGE II 18 m² 59 994 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE II 29 m² 84 999 € 2 931 €
9001 RES LE GRAND LARGE II 49 m² 114 023 € 2 327 €
9001 RES LE GRAND LARGE II 39 m² 160 992 € 4 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 5 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 540 – 3 850 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+58 %
Rendement brut5 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 50 m² à 112 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Non : 2 250 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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