France › Le Barcarès › Avenue Cap de Front › n° 1 B

1 B Avenue Cap de Front, Le Barcarès

Vendu 160 320 € (4 715 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6642025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Avenue Cap de Front, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 529 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Cap de Front3 771 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Le Barcarès4 180 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS49

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 715 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Cap de Front

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 5 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 1 B · Maison · 2 p. 17/04/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 160 320 €4 715 €/m² 4 715 €

27/03/2023 n° 1 B · Maison · 3 p. 27/03/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

08/09/2022 n° 1 B · Maison · 2 p. 08/09/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 190 200 €5 594 €/m² 5 594 €

04/07/2022 n° 1 B · Maison · 2 p. 04/07/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 183 100 €4 161 €/m² 4 161 €

10/11/2021 n° 1 B · Maison · 2 p. 10/11/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

28/05/2021 n° 1 B · Maison · 2 p. 28/05/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/11/2019 n° 1 B · Maison · 3 p. 04/11/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

31/10/2017 n° 1 B · Maison · 3 p. 31/10/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/10/2017 n° 1 B · Maison · 2 p. 03/10/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

01/08/2015 n° 1 B · Maison · 2 p. 01/08/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Cap de Front, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI3 529 €/m²10 ventes · dernière 2026

AVENUE CAP DE FRONTMÉDIANE DE LA RUE 3 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−24 %2 879 €/m²Maison 30 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 4 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 166 € 2 858 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 133 410 € 4 447 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 129 000 € 4 300 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 115 140 € 3 838 €

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 004 € 2 852 €

2 B AV CAP DE FRONT 40 m² 110 000 € 2 750 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 97 980 € 3 266 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 80 010 € 2 667 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 116 850 € 3 895 €

505 F RES LES VILLAS DE LA PLAGETTE 78 m² 247 026 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cap de Front

Fourchette courante3 323 – 4 357 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+71 %

Rendement brut3.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue Cap de Front36 ventes depuis 2014 · 3 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Cap de Front à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Cap de Front a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, maison de 34 m² à 160 320 €, soit 4 715 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Front ?

Oui : 4 715 €/m² contre 3 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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