France › Le Barcarès › Chemin des Gabelous › n° 1

1 Chemin des Gabelous, Le Barcarès

Vendu 189 000 € (4 109 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 664207 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin des Gabelous, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 784 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Gabelous3 824 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Le Barcarès3 787 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 189 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0073 + AX0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS86

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 109 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Gabelous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 1 · Maison · 2 p. 31/03/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

24/03/2026 n° 1 · Maison · 3 p. 24/03/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

06/12/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 06/12/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 140 600 €5 408 €/m² 5 408 €

15/11/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 15/11/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 116 300 €4 473 €/m² 4 473 €

07/10/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 07/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/03/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 08/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/11/2023 n° 1 · Maison · 2 p. 24/11/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/10/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 19/10/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

24/01/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 24/01/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 124 700 €4 796 €/m² 4 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin des Gabelous, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²9 ventes · dernière 2026

CHEMIN DES GABELOUSMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 824 €/m²Maison 65 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 5 493 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LES BRIGANTINES 37 m² 189 995 € 5 135 €

9001 RES LES BRIGANTINES 31 m² 126 697 € 4 087 €

9001 RES LES BRIGANTINES 32 m² 121 600 € 3 800 €

9001 RES LES BRIGANTINES 38 m² 110 010 € 2 895 €

9001 RES LES BRIGANTINES 26 m² 142 818 € 5 493 €

9001 RES LES BRIGANTINES 32 m² 84 992 € 2 656 €

9001 RES LES BRIGANTINES 31 m² 150 009 € 4 839 €

9001 RES LES BRIGANTINES 37 m² 175 010 € 4 730 €

9001 RES LES BRIGANTINES 31 m² 138 012 € 4 452 €

9001 RES LES BRIGANTINES 32 m² 140 608 € 4 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Gabelous

Fourchette courante3 385 – 4 205 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Gabelous ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+55 %

Rendement brut3.3 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Gabelous15 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Gabelous à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Gabelous a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, maison de 46 m² à 189 000 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gabelous ?

Oui : 4 109 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Chemin des Gabelous