France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 24

24 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 137 770 € (3 724 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6642021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 607 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Le Barcarès3 845 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 770 €3 724 €/m² 3 724 €

23/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 750 €3 741 €/m² 3 741 €

31/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

17/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Annibal, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B−7 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 31−16 %2 598 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020 n° 33−26 %2 270 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025 n° 35−31 %2 134 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2023

AVENUE ANNIBALMÉDIANE DE LA RUE 3 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %3 647 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+18 %3 632 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+16 %3 559 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+30 %4 009 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−3 %2 990 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI3 607 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 28−7 %2 857 €/m²Appt 21 m² · vendu 2024 n° 30−5 %2 939 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 38+22 %3 770 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Annibal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

795 € 6 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9039 AV ANNIBAL 58 m² 156 020 € 2 690 €

2 SQ ANNIBAL 58 m² 128 006 € 2 207 €

2 SQ ANNIBAL 58 m² 161 008 € 2 776 €

2 SQ ANNIBAL 63 m² 146 979 € 2 333 €

2 SQ ANNIBAL 73 m² 170 017 € 2 329 €

2 SQ ANNIBAL 55 m² 130 020 € 2 364 €

9039 AV ANNIBAL 58 m² 164 372 € 2 834 €

9039 AV ANNIBAL 75 m² 173 175 € 2 309 €

9039 AV ANNIBAL 83 m² 138 278 € 1 666 €

2 SQ ANNIBAL 84 m² 194 880 € 2 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Annibal

Fourchette courante2 874 – 3 978 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+75 %

Rendement brut4.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 37 m² à 137 770 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 3 724 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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