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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 53

53 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 185 037 € (4 406 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6642043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Le Barcarès3 822 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0595 + AN0597 + AN0596 + AN0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 406 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 501 € À 6 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 53 · Maison · 3 p. 16/04/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 185 037 €4 406 €/m² 4 406 €
16/04/2026 n° 53 · Maison · 3 p. 16/04/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 185 037 €4 406 €/m² 4 406 €
23/01/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 504 €6 683 €/m² 6 683 €
19/08/2025 n° 53 · Maison · 5 p. 19/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 037 €2 501 €/m² 2 501 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV ANNIBAL 72 m² 180 072 € 2 501 €
55 AV ANNIBAL 123 m² 424 965 € 3 455 €
59 AV ANNIBAL 129 m² 486 459 € 3 771 €
14 RUE ARAGON 69 m² 365 769 € 5 301 €
4 RUE ARAGON 111 m² 612 054 € 5 514 €
38 AV ANNIBAL 125 m² 471 250 € 3 770 €
20 AV ANNIBAL 106 m² 424 954 € 4 009 €
10 RUE ALBERT BAUSIL 130 m² 389 480 € 2 996 €
11 RUE ARAGON 150 m² 477 600 € 3 184 €
11 RUE ARAGON 150 m² 422 550 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 501 – 4 158 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+56 %
Rendement brut3.1 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune7ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, maison de 42 m² à 185 037 €, soit 4 406 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 4 406 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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