France › Le Barcarès › Impasse du Carlit › n° 3

3 Impasse du Carlit, Le Barcarès

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6642037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse du Carlit3 889 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Le Barcarès3 377 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0390 + BL0087 + BL0277 + BL0278 + BL0085 + BL0077 + AO0031 + BL0384 + BL0075 + BL0092 + BL0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Carlit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 6 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 273 612 €5 472 €/m² 5 472 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €

08/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 500 €4 391 €/m² 4 391 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 700 €2 522 €/m² 2 522 €

13/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 200 €3 789 €/m² 3 789 €

02/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 550 €2 919 €/m² 2 919 €

21/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 500 €4 972 €/m² 4 972 €

14/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

23/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse du Carlit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %4 222 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²13 ventes · dernière 2026

IMPASSE DU CARLITMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 985 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+21 %4 694 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 246 € 6 031 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU CARLIT 32 m² 192 992 € 6 031 €

4 IMP DU CARLIT 32 m² 190 016 € 5 938 €

1 IMP DU CARLIT 18 m² 75 996 € 4 222 €

4 IMP DU CARLIT 18 m² 88 992 € 4 944 €

2 IMP DU CARLIT 42 m² 163 506 € 3 893 €

2 IMP DU CARLIT 36 m² 109 008 € 3 028 €

4 IMP DU CARLIT 18 m² 55 998 € 3 111 €

4 IMP DU CARLIT 18 m² 79 992 € 4 444 €

2 IMP DU CARLIT 36 m² 128 988 € 3 583 €

2 IMP DU CARLIT 36 m² 159 984 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 6 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Carlit

Fourchette courante3 339 – 5 171 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Carlit ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Carlit38 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Carlit à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Carlit a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Carlit ?

Non : 2 438 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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