France › Le Barcarès › Avenue Cap de Front › n° 2 B

2 B Avenue Cap de Front, Le Barcarès

Vendu 133 400 € (4 447 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6642018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 858 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Cap de Front3 771 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Le Barcarès4 180 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS61

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 447 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Cap de Front

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 2 B · Maison · 3 p. 02/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 133 400 €4 447 €/m² 4 447 €

02/02/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €

29/12/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

28/10/2025 n° 2 B · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 115 145 €3 838 €/m² 3 838 €

05/12/2024 n° 2 B · Maison · 3 p. 05/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 116 850 €3 895 €/m² 3 895 €

21/03/2024 n° 2 B · Maison · 2 p. 21/03/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

01/03/2024 n° 2 B · Maison · 3 p. 01/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/02/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/12/2022 n° 2 B · Maison · 3 p. 28/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 128 985 €4 300 €/m² 4 300 €

08/09/2022 n° 2 B · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/06/2022 n° 2 B · Maison · 3 p. 16/06/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 97 980 €3 266 €/m² 3 266 €

01/06/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

08/04/2022 n° 2 B · Maison · 2 p. 08/04/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 77 160 €2 858 €/m² 2 858 €

18/10/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/12/2020 n° 2 B · Maison · 3 p. 29/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/11/2020 n° 2 B · Maison · 3 p. 20/11/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 78 140 €2 605 €/m² 2 605 €

05/02/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 250 €3 250 €/m² 3 250 €

03/10/2019 n° 2 B · Maison · 3 p. 03/10/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/02/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/02/2018 n° 2 B · Maison · 3 p. 02/02/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

19/01/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/03/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 31 000 €1 476 €/m² 1 476 €

07/04/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 500 €2 167 €/m² 2 167 €

05/11/2015 n° 2 B · Maison · 2 p. 05/11/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

04/11/2014 n° 2 B · Maison · 3 p. 04/11/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 300 €2 633 €/m² 2 633 €

11/02/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Cap de Front, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−6 %3 544 €/m²Maison 34 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE CAP DE FRONTMÉDIANE DE LA RUE 3 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 858 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B AV CAP DE FRONT 34 m² 190 196 € 5 594 €

1 B AV CAP DE FRONT 34 m² 119 986 € 3 529 €

1 B AV CAP DE FRONT 34 m² 160 310 € 4 715 €

1 B AV CAP DE FRONT 44 m² 183 084 € 4 161 €

1 B AV CAP DE FRONT 44 m² 184 008 € 4 182 €

1 B AV CAP DE FRONT 34 m² 121 006 € 3 559 €

521 F RES LES VILLAS DE LA PLAGETTE 76 m² 253 992 € 3 342 €

524 F RES LES VILLAS DE LA PLAGETTE 63 m² 238 203 € 3 781 €

501 F RES LES VILLAS DE LA PLAGETTE 64 m² 190 016 € 2 969 €

505 F RES LES VILLAS DE LA PLAGETTE 78 m² 247 026 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cap de Front

Fourchette courante3 323 – 4 357 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+71 %

Rendement brut3.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Cap de Front36 ventes depuis 2014 · 3 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Cap de Front à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Cap de Front a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, maison de 30 m² à 133 400 €, soit 4 447 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Front ?

Oui : 4 447 €/m² contre 3 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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