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France › Le Barcarès › Impasse des Nautides › n° 4

4 Impasse des Nautides, Le Barcarès

Vendu 147 000 € (2 722 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6642010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 722 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Nautides3 018 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Le Barcarès3 473 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0403 + BL0454 + BL0404 + BL0425 + BL0476 + BL0448 + BL0443 + BL0451 + BL0437 + BL0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Nautides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
20/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
20/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €
10/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
01/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
14/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
27/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €
10/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
05/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Nautides, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %2 561 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026n° 3−13 %2 615 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2025
IMPASSE DES NAUTIDESMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 6+0 %3 003 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 10 026 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES NAUTIDES 28 m² 53 004 € 1 893 €
6 IMP DES NAUTIDES 28 m² 67 004 € 2 393 €
6 IMP DES NAUTIDES 56 m² 319 984 € 5 714 €
3 IMP DES NAUTIDES 54 m² 186 462 € 3 453 €
6 IMP DES NAUTIDES 75 m² 276 600 € 3 688 €
3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 81 486 € 3 018 €
3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 82 728 € 3 064 €
3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 79 002 € 2 926 €
3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 80 298 € 2 974 €
3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 77 004 € 2 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Nautides
Fourchette courante2 845 – 4 387 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Nautides ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+58 %
Rendement brut5 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Nautides69 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Nautides à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Nautides a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 54 m² à 147 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nautides ?

Non : 2 722 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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