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Prix de l'immobilier à Forgès

Prix médian de 1 134 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 19380164ᵉ / 212 COMMUNES DU 1914 % MOINS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 134 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (935 €) est plus robuste.

387 €DISPERSION 20252 013 €

VENTE MÉDIANE

94 k€

maison 101 m²

−14 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FORGÈS€/M²

1,1k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Corrèze

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 948 €

Dernières ventes à Forgès

NOV. 2025

5045 Chastre150 M² · MAISON 118 500 €790 €/m²

13 Avenue Pasteur150 M² · APPARTEMENT 115 000 €767 €/m²

5068 En Sarceix140 M² · MAISON 280 000 €2 000 €/m²

5147 Le Bourg96 M² · MAISON 108 871 €1 134 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc235 LOG. ▾

Principales 62,6 %Secondaires 27,1 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 2 %D 26 %E 17 %F 30 %G 22 %

52 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Forgès ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg6 VENTES591 €

Chastre3 VENTES1 829 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Forgès

59 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 2 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FORGÈS€/M²

20/11/2025 5045 Chastre 20/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 118 500 €790 €/m² 790 €

25/04/2025 13 Avenue Pasteur 25/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

11/03/2025 5068 En Sarceix 11/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2025 5147 Le Bourg 04/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 108 871 €1 134 €/m² 1 134 €

17/01/2025 5123 Vialette 17/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

08/11/2024 2 Vialette 08/11/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 149 533 €2 623 €/m² 2 623 €

29/03/2024 2 Place Carnot 29/03/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 58 000 €387 €/m² 387 €

11/10/2023 4 Rue du 11 Novembre 11/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €

20/09/2023 5171 Le Bourg 20/09/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 142 000 €986 €/m² 986 €

14/09/2023 11 B Imp du 14 Juillet 14/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

24/07/2023 9 Brugier 24/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

23/05/2023 5117 Prugnolles 23/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

19/12/2022 30 Avenue Pasteur 19/12/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 95 000 €543 €/m² 543 €

29/09/2022 14 Grandchamp 29/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

12/09/2022 4 Chastre 12/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 885 €1 773 €/m² 1 773 €

06/09/2022 5003 Conche 06/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 37 000 €587 €/m² 587 €

08/07/2022 5263 Chastre 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 850 €2 687 €/m² 2 687 €

01/03/2022 21 Avenue Pasteur 01/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

20/12/2021 5038 Mon Plaisir 20/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 120 €2 013 €/m² 2 013 €

07/12/2021 14 Avenue Pasteur 07/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

06/12/2021 19 Rue du 14 Juillet 06/12/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

16/09/2021 1 Masquet Haut 16/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/07/2021 5103 Bechefage 02/07/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

22/06/2021 10 Chastre 22/06/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 500 €856 €/m² 856 €

31/05/2021 2 Place Carnot 31/05/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 51 120 €341 €/m² 341 €

17/05/2021 6 Grandchamp 17/05/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/04/2021 4 Espargilliere 20/04/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 164 625 €885 €/m² 885 €

01/03/2021 5 Espargilliere 01/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

14/01/2021 5173 L'Etrange 14/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 857 €613 €/m² 613 €

20/11/2020 Vialette 20/11/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

29/09/2020 Plos 29/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

11/09/2020 Le Bourg 11/09/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 144 900 €935 €/m² 935 €

07/09/2020 2 Rue du 14 Juillet 07/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/08/2020 10 Vialette 28/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

21/07/2020 Brugier 21/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/06/2020 Chastre 25/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

25/06/2020 Chastre 25/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

21/01/2020 31 Avenue Pasteur 21/01/2020 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 152 000 €553 €/m² 553 €

19/07/2019 Le Mus 19/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 250 €1 336 €/m² 1 336 €

05/07/2019 4 Chastre 05/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

25/06/2019 Le Bourg 25/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2018 Le Bourg 27/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 41 250 €516 €/m² 516 €

13/09/2018 Aux Goutaillers 13/09/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/08/2018 Le Verdier 10/08/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

08/12/2017 Le Bastier 08/12/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 161 000 €1 184 €/m² 1 184 €

22/11/2017 Le Bourg 22/11/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 40 889 €319 €/m² 319 €

12/09/2017 Le Bourg 12/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 61 000 €635 €/m² 635 €

13/07/2017 Mon Plaisir 13/07/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 75 000 €564 €/m² 564 €

28/04/2017 Le Verdier 28/04/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

15/12/2016 2 Impasse de la Fontaine 15/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

15/11/2016 Espargilliere 15/11/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 46 000 €697 €/m² 697 €

04/04/2016 5075 Croze Combe 04/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

18/09/2015 Puy Redon 18/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/12/2014 Grandchamp 31/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/12/2014 Chastre 18/12/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 78 350 €955 €/m² 955 €

27/08/2014 10 Le Bastier 27/08/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 72 200 €622 €/m² 622 €

07/05/2014 18 Plos 07/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

24/04/2014 31 Avenue Pasteur 24/04/2014 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 256 000 €931 €/m² 931 €

24/03/2014 Le Bourg 24/03/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 813 € à 1 247 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Bonnet-Elvert3,1 KM · ▲ +4 %1 247 €

Saint-Paul6,6 KM1 231 €

Sainte-Fortunade10 KM · ▼ −8 %1 204 €

Neuville5,6 KM1 195 €

Lagarde-Marc-la-Tour5,4 KM · ▼ −8 %1 176 €

Argentat-sur-Dordogne8,8 KM · ▲ +14 %1 109 €

Ladignac-sur-Rondelles8,9 KM1 085 €

Espagnac8,6 KM1 067 €

Saint-Martin-la-Méanne9,2 KM1 039 €

Monceaux-sur-Dordogne9,5 KM · ▲ +4 %1 000 €

Albussac3,7 KM · ▼ −20 %989 €

Champagnac-la-Prune7,5 KM952 €

ForgèsCETTE COMMUNE935 €

Saint-Sylvain2,3 KM · ▼ −28 %893 €

La Roche-Canillac9,1 KM · ▼ −19 %815 €

Saint-Chamant3,8 KM · ▼ −6 %813 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons3 / 56

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forgès ?

Le prix médian est de 935 € par m² à Forgès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (948 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Forgès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %.

Quel rendement locatif à Forgès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Forgès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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