France › Forgès › Espargilliere › n° 4

4 Espargilliere, Forgès

Vendu 164 625 € (885 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1938028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

885 €▼ −28 %

Maison 186 m² vendu, 6 pièces · 20/04/2021

vs la rue : 1 228 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 228 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 954 € à 1 503 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 134 €

Forgès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0935 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Espargilliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 885 € À 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 20/04/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 164 625 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Espargilliere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

ESPARGILLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI885 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021

885 € 1 608 € ▲ VENTE 2021 ICI · 885 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ESPARGILLIERE 70 m² 109 970 € 1 571 €

4 ESPARGILLIERE 186 m² 164 610 € 885 €

19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €

Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 1 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Espargilière0 ventes trop peu de ventes — —

Forgès ↗62 ventes 2 013 € ▼ −32 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −4 %

Route d’Espargilière

Ventes sur la voie0

Forgès

Tendance 3 ans+15 %

vs département+42 %

Rendement brut7 %

Voir Forgès ↗

Corrèze

Rang de la commune134ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 186 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Espargilliere à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Espargilliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, maison de 186 m² à 164 625 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Espargilliere ?

Non : 885 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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