CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Forgès › Vialette › n° 5123

5123 Vialette, Forgès

Vendu 75 000 € (1 339 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1901 · CP 1938032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51231 339 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Forgès997 €/m² 59 ventesPrix à Forgès → LA CARTEAutour du n° 5123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 140 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0705 + 0A0692 + 0A0693 + 0A0694 + 0A0696 + 0A0697 + 0A0698 + 0A0699 + 0A0700 + 0A0703 + 0A0704 + 0A1206 + 0A1207 + 0A1276 + 0A1277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN16 681 m²
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5123 Vialette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2025 n° 5123 · Maison · 2 p. 17/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vialette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 5123VOUS ÊTES ICI1 339 €/m²1 vente · dernière 2025
VIALETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+32 %2 623 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024n° 10−70 %600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 339 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VIALETTE 57 m² 149 511 € 2 623 €
5123 VIALETTE 56 m² 74 984 € 1 339 €
5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €
5117 PRUGNOLLES 110 m² 59 950 € 545 €
14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €
5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €
30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Vialette
Ventes sur la voie2
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-30 %
Rendement brut7 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5123 ?

LA VILLEForgès59 ventes · 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forgès → LA CARTEAutour du n° 5123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5123 Vialette à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5123 Vialette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 56 m² à 75 000 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Vialette ?

Non : 1 339 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien