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France › Forgès › Le Bourg › n° 5171

5171 Le Bourg, Forgès

Vendu 142 000 € (986 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 193807 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5171986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Forgès1 134 €/m² 59 ventesPrix à Forgès → LA CARTEAutour du n° 5171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 242 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0148 + 0B0149 + 0B1257 + 0B1399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 112 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 986 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5171 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 5171 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 142 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5147
CÔTÉ IMPAIR
n° 5147+7 %1 134 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025
n° 5171VOUS ÊTES ICI986 €/m²1 vente · dernière 2023
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 060 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 623 € ▲ VENTE 2023 ICI · 986 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €
30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €
5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €
21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €
4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €
2 VIALETTE 57 m² 149 511 € 2 623 €
5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €
5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €
11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €
19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Forgès
Ventes sur la voie0
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-20 %
Rendement brut8.2 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5171 ?

LA VILLEForgès59 ventes · 1 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forgès → LA CARTEAutour du n° 5171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5171 Le Bourg à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5171 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 144 m² à 142 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 986 €/m² contre 1 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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