France › Forgès › Avenue Pasteur › n° 14

14 Avenue Pasteur, Forgès

Vendu 80 000 € (708 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 193804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

708 €▼ −4 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 07/12/2021

vs la rue : 737 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

737 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 592 € à 895 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 134 €

Forgès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1875

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 708 € À 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2021 n° 14 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %767 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025 n° 21+29 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 31+1 %742 €/m²Maison 275 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 737 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI708 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 30−26 %543 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 623 € ▲ VENTE 2021 ICI · 708 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €

30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €

4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €

5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €

11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €

5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €

19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €

5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €

2 VIALETTE 57 m² 149 511 € 2 623 €

Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Forgès ↗62 ventes 1 098 € ▼ −9 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −29 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie3

Forgès

Tendance 3 ans+15 %

vs département-22 %

Rendement brut9.5 %

Voir Forgès ↗

Corrèze

Rang de la commune134ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Pasteur à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, maison de 113 m² à 80 000 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 708 €/m² contre 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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