France › Forgès › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Forgès

Vendu 57 000 € (950 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1847 · CP 1938029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

950 €▲ +29 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 01/03/2022

vs la rue : 737 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

737 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 592 € à 895 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 134 €

Forgès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1847

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0B0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 950 € À 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 01/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 013 € ▲ VENTE 2022 ICI · 950 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €

4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €

5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €

11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €

14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €

19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €

5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €

5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €

5171 LE BOURG 144 m² 141 984 € 986 €

Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Forgès ↗62 ventes 1 098 € ▼ −13 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −32 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie3

Forgès

Tendance 3 ans+15 %

vs département-22 %

Rendement brut9.9 %

Voir Forgès ↗

Corrèze

Rang de la commune134ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 60 m² à 57 000 €, soit 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 950 €/m² contre 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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