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France › Forgès › L'Etrange › n° 5173

5173 L'Etrange, Forgès

Vendu 50 857 € (613 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1834 · CP 193800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
613 €▲ +0 %
Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 14/01/2021
vs la rue : 613 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
613 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 613 € à 613 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 134 €
Forgès · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1834
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B1708 · BDNB

Ventes enregistrées au 5173 L'Etrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 613 € À 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2021 n° 5173 · Maison · 4 p. 14/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 857 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
885 € 2 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 613 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5171 LE BOURG 144 m² 141 984 € 986 €
6 GRANDCHAMP 54 m² 140 022 € 2 593 €
4 ESPARGILLIERE 186 m² 164 610 € 885 €
14 GRANDCHAMP 75 m² 93 000 € 1 240 €
Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu-Dit l’Étrange1 ventes trop peu de ventes — —
Forgès ↗62 ventes 1 256 € ▼ −8 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −18 %
Lieu-Dit l’Étrange
Ventes sur la voie1
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut8.2 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5173 L'Etrange à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5173 L'Etrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 83 m² à 50 857 €, soit 613 €/m².

Est-ce cher pour L'Etrange ?

Oui : 613 €/m² contre 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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