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France › Forgès › Chastre › n° 5045

5045 Chastre, Forgès

Vendu 118 500 € (790 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 1938040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5045790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Forgès1 466 €/m² 59 ventesPrix à Forgès → LA CARTEAutour du n° 5045Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1390 + 0A1391 + 0A1584 + 0A1586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 028 m²
Dernière vente : 790 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5045 Chastre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 5045 · Maison · 5 p. 20/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 118 500 €790 €/m² 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chastre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 5263 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5045VOUS ÊTES ICI790 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5263+104 %2 687 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
CHASTREMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 352 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022n° 10−35 %856 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
790 € 2 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 790 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5045 CHASTRE 150 m² 118 500 € 790 €
10 CHASTRE 45 m² 38 520 € 856 €
4 CHASTRE 102 m² 180 846 € 1 773 €
5263 CHASTRE 90 m² 241 830 € 2 687 €
Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Charlat
Ventes sur la voie0
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5045 ?

LA VILLEForgès59 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forgès → LA CARTEAutour du n° 5045Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5045 Chastre à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5045 Chastre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 150 m² à 118 500 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Chastre ?

Non : 790 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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