France › Forgès › Chastre › n° 4

4 Chastre, Forgès

Vendu 180 885 € (1 773 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1938035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 242 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 773 €▲ +35 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 12/09/2022

vs la rue : 1 314 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 314 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 810 € à 2 413 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 134 €

Forgès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +56 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0967 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Chastre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 931 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 885 €1 773 €/m² 1 773 €

05/07/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 05/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chastre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5045−40 %790 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 5263+104 %2 687 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

CHASTREMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI931 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 10−35 %856 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 623 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 773 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €

30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €

5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €

21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €

4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €

2 VIALETTE 57 m² 149 511 € 2 623 €

5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €

5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €

11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €

19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Forgès0 ventes trop peu de ventes — —

Forgès ↗62 ventes 1 134 € ▲ +1 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −19 %

Forgès

Ventes sur la voie0

Forgès

Tendance 3 ans+15 %

vs département-20 %

Rendement brut8.3 %

Voir Forgès ↗

Corrèze

Rang de la commune134ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chastre à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chastre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 102 m² à 180 885 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Chastre ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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