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France › Forgès › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Forgès

Vendu 152 000 € (553 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 1938025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
553 €▼ −25 %
Maison 275 m² vendu, 5 pièces · 21/01/2020
vs la rue : 737 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
737 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 592 € à 895 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 134 €
Forgès · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
1843
4 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 553 € À 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 21/01/2020 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 152 000 €553 €/m² 553 €
24/04/2014 n° 31 · Maison · 5 p. 24/04/2014 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 256 000 €931 €/m² 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+4 %767 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025n° 21+29 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
n° 31VOUS ÊTES ICI553 €/m²2 ventes · dernière 2020
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 737 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−4 %708 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021n° 30−26 %543 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 013 € ▲ VENTE 2020 ICI · 553 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €
21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €
30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €
5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €
11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €
14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €
19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €
5171 LE BOURG 144 m² 141 984 € 986 €
5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €
5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Forgès ↗62 ventes 1 061 € ▼ −20 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −40 %
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie3
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-25 %
Rendement brut11.2 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 275 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 179 €
275 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2020, maison de 275 m² à 152 000 €, soit 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 553 €/m² contre 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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