CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Forgès › Bechefage › n° 5103

5103 Bechefage, Forgès

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 193800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Forgès ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 296 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
778 €▲ +0 %
Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 02/07/2021
vs la rue : 778 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
778 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 778 € à 778 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 134 €
Forgès · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1971
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B1359 · BDNB

Ventes enregistrées au 5103 Bechefage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 778 € À 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 5103 · Maison · 2 p. 02/07/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 1 608 € ▲ VENTE 2021 ICI · 778 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €
14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €
11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €
5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €
4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €
21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €
30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €
19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu-Dit Bechefage1 ventes trop peu de ventes — —
Forgès ↗62 ventes 1 029 € ▲ +26 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −8 %
Lieu-Dit Bechefage
Ventes sur la voie1
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Bechefage à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Bechefage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Bechefage ?

Oui : 778 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien