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France › Forgès › Le Bourg › n° 5147

5147 Le Bourg, Forgès

Vendu 108 871 € (1 134 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 193807 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51471 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Forgès1 134 €/m² 59 ventesPrix à Forgès → LA CARTEAutour du n° 5147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 242 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1367 + 0B1368 + 0B1586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN893 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 134 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5147 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2025 n° 5147 · Maison · 3 p. 04/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 108 871 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5171 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5147VOUS ÊTES ICI1 134 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5171−7 %986 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 060 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 134 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PASTEUR 113 m² 80 004 € 708 €
30 AV PASTEUR 175 m² 95 025 € 543 €
5038 MON PLAISIR 85 m² 171 105 € 2 013 €
21 AV PASTEUR 60 m² 57 000 € 950 €
4 RUE DU 11 NOVEMBRE 93 m² 87 978 € 946 €
2 VIALETTE 57 m² 149 511 € 2 623 €
5103 BECHEFAGE 45 m² 35 010 € 778 €
5147 LE BOURG 96 m² 108 864 € 1 134 €
11 B IMP DU 14 JUILLET 126 m² 104 958 € 833 €
19 RUE DU 14 JUILLET 51 m² 82 008 € 1 608 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Forgès
Ventes sur la voie0
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-20 %
Rendement brut8.5 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5147 ?

LA VILLEForgès59 ventes · 1 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forgès → LA CARTEAutour du n° 5147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5147 Le Bourg à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5147 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, maison de 96 m² à 108 871 €, soit 1 134 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 134 €/m² contre 1 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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