France › Forgès › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Forgès

Vendu 115 000 € (767 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 193804 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

767 €▲ +4 %

Appartement 150 m² vendu, 6 pièces · 25/04/2025

vs la rue : 737 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

737 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 592 € à 895 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 134 €

Forgès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 2 logements

parcelle 0B1364 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 767 € À 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 25/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

341 € 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 767 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL CARNOT 150 m² 51 150 € 341 €

2 PL CARNOT 150 m² 58 050 € 387 €

Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Forgès ↗62 ventes 444 € ▲ +10 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 380 € ▼ −64 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie1

Forgès

Tendance 3 ans+16 %

vs département-68 %

Rendement brut18.5 %

Voir Forgès ↗

Corrèze

Rang de la commune1ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques822 – 1 471 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : appartement de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 150 m² à 115 000 €, soit 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 767 €/m² contre 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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