CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Forgès › Grandchamp › n° 6

6 Grandchamp, Forgès

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 1938035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +104 %Forgès1 270 €/m² 59 ventesPrix à Forgès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0257 + 0B1067 + 0B1068 + 0B1071 + 0B1137 + 0C0187 + 0C0254 + 0C0256 + 0C0258 + 0C0348 + 0C0369 + 0C0390 + 0C0581 + 0C0607 + 0C0612 + 0C0621 + 0C0622 + 0C0693 + 0C0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN20 813 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Grandchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grandchamp, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
GRANDCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 1 916 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−35 %1 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
613 € 2 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 593 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 GRANDCHAMP 75 m² 93 000 € 1 240 €
6 GRANDCHAMP 54 m² 140 022 € 2 593 €
5173 L'ETRANGE 83 m² 50 879 € 613 €
5171 LE BOURG 144 m² 141 984 € 986 €
Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grandchamp
Ventes sur la voie2
Forgès
Tendance 3 ans+15 %
vs département-10 %
Rendement brut7 %
Voir Forgès ↗
Corrèze
Rang de la commune134ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEForgès59 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forgès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Grandchamp à Forgès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Grandchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Grandchamp ?

Oui : 2 593 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Forgès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien