Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?

Le prix médian est de €3 849 par m² à Balaruc-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 041/m² pour un appartement, €3 251/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balaruc-les-Bains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Balaruc-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Balaruc-les-Bains

Prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains

34540 · 3 237 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers6ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+89 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 157 €▲ +0 %

sur 262 ventes cette année · +16 € vs 2024

2 592 €DISPERSION DES VENTES 20255 588 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 33 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

262

en 2025 · 3 237 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

BALARUC-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 059 ventes4 041 €

Maison · 272 ventes3 251 €

Rues les plus chères€/M²

Résidence le Sevigne I5 071 € €Rue du Stade4 665 € €Impasse du Lamparo4 640 € €Allée des Sources4 621 € €B Rue Montgolfier4 588 € €

Voir les 25 rues →

Étiquettes DPE du parc2 635 DIAGNOSTICS

A 4 %B 8 %C 50 %D 28 %E 9 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 251 €4 056 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Balaruc-les-Bains

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202528 Rue du Mas d AnglesMaison111 m²235 000 €2 117 €

31/12/20259001 Résidence le VerseauAppt18 m²77 000 €4 278 €

30/12/20251 B Rue des Sophoras les UsinesAppt46 m²185 000 €4 022 €

29/12/202517 Rue des EcolesMaison129 m²540 720 €4 192 €

23/12/20251 Avenue PasteurAppt21 m²114 000 €5 429 €

23/12/20254 T All des SourcesAppt40 m²140 976 €3 524 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?: Le prix médian est de €3 849 par m² à Balaruc-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 041/m² pour un appartement, €3 251/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Balaruc-les-Bains ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Balaruc-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Balaruc-les-Bains ?: Village Thermal (4 056 €/m²), devant Quartier des Usines (3 251 €/m²). À l'opposé, Quartier des Usines reste autour de 3 251 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Balaruc-les-BainsEstimation calée sur les 3 237 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Balaruc-les-Bains2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Village Thermal4 056 €

02Quartier des Usines3 251 €

DE 3 251 € À 4 056 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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