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Prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains

Prix médian de 4 157 €/m² en 2025 · 262 ventes cette année · 3 237 depuis 2014 · CP 345406ᵉ / 301 COMMUNES DU 3489 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 157 €▲ +0 %

sur 262 ventes cette année · +16 €/m² vs 2024

2 592 €DISPERSION 20255 588 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 33 m²

+89 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

262

en 2025 · 3 237 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

— BALARUC-LES-BAINS€/M²

4,2k3,9k3,6k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 059 ventes 4 041 €

Maison · 272 ventes 3 251 €

Dernières ventes à Balaruc-les-Bains

DÉC. 2025

28 Rue du Mas d Angles111 M² · MAISON 235 000 €2 117 €/m²

9001 Résidence le Verseau18 M² · APPARTEMENT 77 000 €4 278 €/m²

1 B Rue des Sophoras les Usines46 M² · APPARTEMENT 185 000 €4 022 €/m²

17 Rue des Ecoles129 M² · MAISON 540 720 €4 192 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc7 332 LOG. ▾

Principales 44,3 %Secondaires 54,3 %Vacants 1,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 4 %B 8 %C 50 %D 28 %E 9 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Balaruc-les-Bains · 3 251 € à 4 056 €/m²

2 quartiers

BARRE = POSITION DANS BALARUC-LES-BAINS

Village Thermal4 056 €

Quartier des Usines3 251 €

Prix par rue à Balaruc-les-Bains · 2 343 € à 5 675 €/m²

37 rues

BARRE = POSITION DANS BALARUC-LES-BAINS

Résidence les Thermes Nouveaux Ii5 675 €

Résidence le Sevigne I5 071 €

Rue du Stade4 665 €

Impasse du Lamparo4 640 €

Allée des Sources4 621 €

B Rue Montgolfier4 588 €

Rue Pasteur Prolongee4 586 €

Imm Clair Soleil4 521 €

Rue du Pioch4 503 €

Lou Soureil4 492 €

Résidence les Bains4 478 €

Résidence le Sevigne Thermal4 470 €

Résidence le Sagittaire4 435 €

Résidence l Amphitrite4 400 €

Avenue des Hesperides4 221 €

Résidence le Sully4 167 €

Rue Montgolfier4 129 €

Résidence le Verseau4 079 €

Avenue Pasteur4 055 €

Avenue de la Gare4 036 €

Avenue de la Cadole4 023 €

Rue Maurice Clavel3 907 €

Impasse des Fauvettes3 815 €

Rue des Etourneaux3 780 €

Rue du Lavoir3 768 €

Avenue Raoul Bonnecaze3 749 €

Rue du Labech3 718 €

Rue des Romarins les Usines3 438 €

Rue des Palombes3 362 €

Rue des Alizes3 282 €

Impasse des Aubepines3 164 €

Route de la Reche les Usines2 983 €

Avenue du Port2 759 €

Avenue des Thermes Athena2 723 €

Impasse des Tournesols2 655 €

Avenue de la Pinede2 499 €

06—3631 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 499 € À 4 588 €

Rue de la Vise2 343 €

Toutes les ventes à Balaruc-les-Bains

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 237 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 655 € À 9 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALARUC-LES-BAINS€/M²

31/12/2025 28 Rue du Mas d Angles 31/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

31/12/2025 9001 Résidence le Verseau 31/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

30/12/2025 1 B Rue des Sophoras les Usines 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/12/2025 17 Rue des Ecoles 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 540 720 €4 192 €/m² 4 192 €

23/12/2025 1 Avenue Pasteur 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

23/12/2025 9139 Résidence le Sevigne Thermal 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 100 €4 323 €/m² 4 323 €

23/12/2025 4 T All des Sources 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 976 €3 524 €/m² 3 524 €

22/12/2025 9001 Résidence les Bains 22/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

19/12/2025 5 Avenue Pasteur 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 500 €5 420 €/m² 5 420 €

19/12/2025 485 Avenue des Hesperides 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/12/2025 6 Avenue Pasteur 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 450 €6 673 €/m² 6 673 €

19/12/2025 6 Rue Pasteur Prolongee 19/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

18/12/2025 4 Rue des Alizes 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

16/12/2025 42 Avenue des Thermes Athena 16/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 750 €1 399 €/m² 1 399 €

12/12/2025 11 Rue Montgolfier 12/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

12/12/2025 10 Avenue de la Gare 12/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 820 €4 905 €/m² 4 905 €

11/12/2025 22 Rue des Aloes 11/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 268 260 €3 439 €/m² 3 439 €

10/12/2025 15 Rue des Romarins les Usines 10/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

09/12/2025 6 Avenue Pasteur 09/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

09/12/2025 18 Avenue Pasteur 09/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 470 €3 306 €/m² 3 306 €

08/12/2025 19 Avenue Raoul Bonnecaze 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 490 €2 916 €/m² 2 916 €

05/12/2025 5 Avenue de la Pinede 05/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 600 €4 242 €/m² 4 242 €

05/12/2025 9 Rue des Peupliers 05/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

04/12/2025 3 Avenue Raoul Bonnecaze 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 362 €4 180 €/m² 4 180 €

01/12/2025 4 T All des Sources 01/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 800 €3 585 €/m² 3 585 €

28/11/2025 40 Avenue Raoul Bonnecaze 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 051 €3 877 €/m² 3 877 €

27/11/2025 18 Chemin du Mas de Padre 27/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 504 850 €3 555 €/m² 3 555 €

27/11/2025 5 Avenue de la Pinede 27/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €

27/11/2025 9243 Impasse du Lamparo 27/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

27/11/2025 44 Rue Maurice Clavel 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 590 €5 483 €/m² 5 483 €

27/11/2025 6 Rue Pasteur Prolongee 27/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 935 €6 108 €/m² 6 108 €

27/11/2025 11 Rue Montgolfier 27/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 450 €4 129 €/m² 4 129 €

24/11/2025 8 Avenue Pasteur 24/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 770 €5 163 €/m² 5 163 €

20/11/2025 2296 Rue de la Pompe Vieille 20/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 700 €4 904 €/m² 4 904 €

13/11/2025 9001 Résidence l Amphitrite 13/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 920 €3 996 €/m² 3 996 €

13/11/2025 5 Avenue de la Pinede 13/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 250 €2 013 €/m² 2 013 €

07/11/2025 10 Avenue de la Gare 07/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 840 €7 053 €/m² 7 053 €

07/11/2025 9001 Lou Soureil 07/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

07/11/2025 9120 Avenue Pasteur 07/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 775 €4 251 €/m² 4 251 €

05/11/2025 3 B Rue des Acacias les Usines 05/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

04/11/2025 6 Lotissement Saint Jean 04/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

04/11/2025 10 Avenue des Thermes Romains 04/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €

03/11/2025 3 Avenue des Thermes Athena 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 400 €4 142 €/m² 4 142 €

31/10/2025 14 Rue des Palombes 31/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 473 700 €4 469 €/m² 4 469 €

30/10/2025 43 Avenue de Montpellier 30/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

29/10/2025 5 Avenue de la Pinede 29/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 417 €2 062 €/m² 2 062 €

28/10/2025 28 Avenue des Thermes Athena 28/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

27/10/2025 8 Rue du Stade 27/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 000 €6 833 €/m² 6 833 €

24/10/2025 9120 Avenue Pasteur 24/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 900 €4 679 €/m² 4 679 €

21/10/2025 5 Avenue Raoul Bonnecaze 21/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 754 €3 509 €/m² 3 509 €

21/10/2025 8 Rue des Romarins les Usines 21/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 400 €3 505 €/m² 3 505 €

21/10/2025 7 Avenue Pasteur 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

20/10/2025 4 T All des Sources 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 400 €3 485 €/m² 3 485 €

17/10/2025 7 Avenue Raoul Bonnecaze 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 800 €3 169 €/m² 3 169 €

17/10/2025 38 Rue Maurice Clavel 17/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 320 €4 083 €/m² 4 083 €

17/10/2025 7 Avenue Raoul Bonnecaze 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/10/2025 35 Route de Montpellier 16/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 500 €3 761 €/m² 3 761 €

15/10/2025 9120 Avenue Pasteur 15/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 310 €4 016 €/m² 4 016 €

13/10/2025 12 Avenue de la Cadole 13/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/10/2025 15 Avenue des Thermes Athena 13/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 700 €4 156 €/m² 4 156 €

10/10/2025 9001 Cité les Peupliers 10/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

10/10/2025 9991 Allée des Sources 10/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 500 €6 595 €/m² 6 595 €

07/10/2025 6 Rue Pasteur Prolongee 07/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 135 €6 674 €/m² 6 674 €

07/10/2025 165 Avenue des Hesperides 07/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €

03/10/2025 9673 Avenue de la Cadole 03/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 439 000 €3 991 €/m² 3 991 €

01/10/2025 46 Rue des Palombes 01/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 408 500 €3 748 €/m² 3 748 €

30/09/2025 9 Avenue des Thermes Athena 30/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 460 €4 623 €/m² 4 623 €

30/09/2025 45 Avenue Pasteur 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 200 €2 703 €/m² 2 703 €

29/09/2025 1 Rue du Stade 29/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/09/2025 12 Avenue de la Cadole 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 200 €4 008 €/m² 4 008 €

25/09/2025 15 Avenue Raoul Bonnecaze 25/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 810 €4 243 €/m² 4 243 €

25/09/2025 12 Avenue Pasteur 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

25/09/2025 7 Rue de la Gardiole les Usines 25/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

23/09/2025 5 Rue de la Vise 23/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

22/09/2025 25 Avenue Pasteur 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 520 €3 296 €/m² 3 296 €

19/09/2025 44 Rue Maurice Clavel 19/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

19/09/2025 26 Avenue Pasteur 19/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 780 €4 567 €/m² 4 567 €

18/09/2025 9510 Plan du Port 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/09/2025 5 Avenue de la Pinede 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/09/2025 12 Allée des Sources 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

16/09/2025 78 Chv 7 Dit d Aymes 16/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 740 €6 409 €/m² 6 409 €

16/09/2025 5 Impasse des Amandiers 16/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 500 €2 721 €/m² 2 721 €

15/09/2025 10 Chemin des Peyrieres 15/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 790 900 €4 394 €/m² 4 394 €

12/09/2025 78 Chv 7 Dit d Aymes 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €

12/09/2025 1 B Rue des Sophoras les Usines 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 530 €4 105 €/m² 4 105 €

12/09/2025 3 Rue de la Vise 12/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 800 €3 317 €/m² 3 317 €

10/09/2025 8 Rue du Stade 10/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 213 500 €9 283 €/m² 9 283 €

09/09/2025 29 Avenue Pasteur 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €

05/09/2025 16 Rue Maurice Clavel 05/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/09/2025 1 Avenue Raoul Bonnecaze 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

01/09/2025 27 Avenue de la Frigoule 01/09/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

29/08/2025 5 Avenue Pasteur 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €

29/08/2025 9991 Allée des Sources 29/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 800 €6 181 €/m² 6 181 €

28/08/2025 45 Avenue Pasteur 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/08/2025 9001 Résidence les Bains 27/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

25/08/2025 1 Impasse des Fauvettes 25/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 334 000 €3 711 €/m² 3 711 €

19/08/2025 7 Avenue Pasteur 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €

13/08/2025 9001 Lou Soureil 13/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

11/08/2025 20 Avenue des Thermes Athena 11/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 550 €3 319 €/m² 3 319 €

05/08/2025 1 Rue du Stade 05/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 454 €4 516 €/m² 4 516 €

01/08/2025 21 Avenue du Port 01/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 550 €4 628 €/m² 4 628 €

01/08/2025 4 Avenue Pasteur 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 787 €4 631 €/m² 4 631 €

01/08/2025 9018 Résidence les Thermes Nouveaux Ii 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 450 €6 858 €/m² 6 858 €

31/07/2025 5 Avenue de la Pinede 31/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

30/07/2025 6 Avenue du Port 30/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/07/2025 9139 Résidence le Sevigne Thermal 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 350 €5 470 €/m² 5 470 €

29/07/2025 9001 Résidence le Verseau 29/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 800 €4 627 €/m² 4 627 €

28/07/2025 9001 Résidence les Bains 28/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 200 €4 592 €/m² 4 592 €

25/07/2025 26 Avenue Pasteur 25/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 750 €4 303 €/m² 4 303 €

25/07/2025 9736 Avenue Raoul Bonnecaze 25/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 242 800 €3 420 €/m² 3 420 €

24/07/2025 4 Chemin des Tamaris 24/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 000 955 €6 585 €/m² 6 585 €

24/07/2025 47 Rue des Aloes 24/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 050 €3 297 €/m² 3 297 €

24/07/2025 9420 Rue du Pioch 24/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/07/2025 9001 Impasse du Lamparo 24/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/07/2025 19 Rue des Etourneaux 23/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 825 €5 351 €/m² 5 351 €

21/07/2025 11 Avenue de la Cadole 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 450 €2 592 €/m² 2 592 €

21/07/2025 16 Avenue de la Cadole 21/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 700 €5 483 €/m² 5 483 €

21/07/2025 8 Avenue Pasteur 21/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

18/07/2025 9001 Résidence l Amphitrite 18/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

18/07/2025 40 Avenue Raoul Bonnecaze 18/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 800 €5 895 €/m² 5 895 €

18/07/2025 7 Avenue Pasteur 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 500 €5 146 €/m² 5 146 €

17/07/2025 8 Rue du Stade 17/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 161 000 €6 708 €/m² 6 708 €

17/07/2025 9 B Av de la Frigoule 17/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

17/07/2025 6 Rue Pasteur Prolongee 17/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 200 €4 179 €/m² 4 179 €

17/07/2025 9 Avenue des Thermes Athena 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/07/2025 14 Rue du Planas 16/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 277 000 €3 148 €/m² 3 148 €

11/07/2025 8 Rue du Stade 11/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 466 €5 022 €/m² 5 022 €

10/07/2025 9 Avenue des Thermes Athena 10/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 200 €4 410 €/m² 4 410 €

08/07/2025 10 Avenue Pasteur 08/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 193 €3 600 €/m² 3 600 €

08/07/2025 9001 Résidence les Bains 08/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 535 €5 314 €/m² 5 314 €

07/07/2025 5 Avenue de la Pinede 07/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 417 €2 062 €/m² 2 062 €

07/07/2025 7 Avenue Pasteur 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 952 €6 331 €/m² 6 331 €

04/07/2025 6 Rue Pasteur Prolongee 04/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 100 €4 728 €/m² 4 728 €

03/07/2025 9081 Rue du Thym les Usines 03/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 900 €655 €/m² 655 €

03/07/2025 1 B Rue Montgolfier 03/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

02/07/2025 6 Rue de la Vise 02/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

02/07/2025 9001 Impasse du Lamparo 02/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 244 €5 462 €/m² 5 462 €

01/07/2025 37 Rue des Nefliers 01/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 369 460 €4 926 €/m² 4 926 €

30/06/2025 9243 Impasse du Lamparo 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 100 €4 534 €/m² 4 534 €

30/06/2025 5 Avenue de la Pinede 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/06/2025 6 Rue du Marin 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 200 €4 041 €/m² 4 041 €

27/06/2025 9120 Avenue Pasteur 27/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 360 €5 282 €/m² 5 282 €

27/06/2025 17 Rue Montgolfier 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 250 €3 272 €/m² 3 272 €

27/06/2025 7 Rue des Alizes 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

26/06/2025 6 Chemin des Petits Pins les Usine 26/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 346 500 €4 620 €/m² 4 620 €

26/06/2025 9139 Résidence le Sevigne Thermal 26/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

25/06/2025 9001 Résidence les Bains 25/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 140 €4 423 €/m² 4 423 €

25/06/2025 485 Avenue des Hesperides 25/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 494 €3 900 €/m² 3 900 €

20/06/2025 9001 Résidence le Sagittaire 20/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 100 €5 058 €/m² 5 058 €

20/06/2025 9206 Avenue Raoul Bonnecaze 20/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 310 €4 522 €/m² 4 522 €

19/06/2025 19 Rue des Etourneaux 19/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 600 €4 267 €/m² 4 267 €

19/06/2025 26 Avenue Pasteur 19/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 880 €5 678 €/m² 5 678 €

16/06/2025 3 Rue des Alizes 16/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 700 €4 554 €/m² 4 554 €

13/06/2025 9346 Les Nieux 13/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €

10/06/2025 29 Rue des Lauriers 10/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 299 700 €4 995 €/m² 4 995 €

10/06/2025 1 Rue des Alizes 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 975 €4 292 €/m² 4 292 €

06/06/2025 605 Avenue des Hesperides 06/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/06/2025 5 Rue des Hirondelles 05/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/06/2025 9009 Rue des Acacias les Usines 04/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

03/06/2025 1 Rue du Stade 03/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 960 €4 891 €/m² 4 891 €

03/06/2025 19 Avenue Pasteur 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

02/06/2025 9 Avenue Pasteur 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/05/2025 9001 Résidence le Verseau 28/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

28/05/2025 10 Avenue Pasteur 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 670 €5 392 €/m² 5 392 €

27/05/2025 1 B Rue Montgolfier 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 000 €5 171 €/m² 5 171 €

26/05/2025 9025 F Av des Hesperides 26/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 397 730 €3 234 €/m² 3 234 €

22/05/2025 20 Avenue Pasteur 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 155 €3 315 €/m² 3 315 €

19/05/2025 5 Avenue de la Pinede 19/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 591 €2 130 €/m² 2 130 €

19/05/2025 9991 Allée des Sources 19/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/05/2025 19 Rue du Pioch 14/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 737 895 €7 379 €/m² 7 379 €

14/05/2025 9206 Avenue Raoul Bonnecaze 14/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 220 €3 659 €/m² 3 659 €

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30/04/2025 9120 Avenue Pasteur 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 200 €3 051 €/m² 3 051 €

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30/04/2025 5 Avenue de la Pinede 30/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/04/2025 165 Avenue des Hesperides 28/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 815 €3 885 €/m² 3 885 €

25/04/2025 5 Avenue de la Pinede 25/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 765 €2 138 €/m² 2 138 €

23/04/2025 515 Avenue des Hesperides 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

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31/03/2025 3 Rue des Jujubiers 31/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 409 000 €4 596 €/m² 4 596 €

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31/03/2025 9001 Résidence les Bains 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 460 €5 144 €/m² 5 144 €

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28/03/2025 40 Avenue Raoul Bonnecaze 28/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 980 €3 749 €/m² 3 749 €

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Estimation calée sur les 3 237 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 454 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons165 / 35

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?

Le prix médian est de 3 849 € par m² à Balaruc-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (4 041 €/m² pour un appartement, 3 251 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balaruc-les-Bains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Balaruc-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Balaruc-les-Bains ?

Village Thermal (4 056 €/m²), devant Quartier des Usines (3 251 €/m²). À l'opposé, Quartier des Usines reste autour de 3 251 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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