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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 109 814 € (4 576 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3454010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 371 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Balaruc-les-Bains4 211 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0176 + AC0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 576 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 814 €4 576 €/m² 4 576 €
01/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 787 €4 631 €/m² 4 631 €
20/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 295 €4 805 €/m² 4 805 €
07/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
28/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
24/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 810 €4 885 €/m² 4 885 €
04/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €
03/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 051 €4 371 €/m² 4 371 €
28/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 540 €4 182 €/m² 4 182 €
30/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 380 €4 361 €/m² 4 361 €
12/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
10/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
06/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 019 €4 881 €/m² 4 881 €
14/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 500 €3 813 €/m² 3 813 €
19/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 370 €5 182 €/m² 5 182 €
03/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 750 €4 031 €/m² 4 031 €
30/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 350 €4 492 €/m² 4 492 €
19/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 600 €3 254 €/m² 3 254 €
17/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 800 €4 408 €/m² 4 408 €
29/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 550 €5 023 €/m² 5 023 €
18/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
24/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
29/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
10/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
29/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
12/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 652 € 6 797 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LE SEVIGNE I 24 m² 124 800 € 5 200 €
1 AV PASTEUR 31 m² 166 780 € 5 380 €
9001 RES LE SEVIGNE I 39 m² 188 955 € 4 845 €
9001 RES LE SEVIGNE I 24 m² 138 000 € 5 750 €
1 AV PASTEUR 21 m² 126 504 € 6 024 €
1 AV PASTEUR 31 m² 159 774 € 5 154 €
1 AV PASTEUR 21 m² 114 009 € 5 429 €
1 AV PASTEUR 49 m² 178 948 € 3 652 €
9001 RES LE SEVIGNE I 21 m² 140 070 € 6 670 €
1 AV PASTEUR 21 m² 117 999 € 5 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 652 € à 6 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 24 m² à 109 814 €, soit 4 576 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 576 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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