France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 6

6 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 76 930 € (4 049 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 345402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 245 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Balaruc-les-Bains4 211 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0215 + AC0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 4 049 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 930 €4 049 €/m² 4 049 €

19/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 450 €6 673 €/m² 6 673 €

09/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

24/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

18/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 810 €5 043 €/m² 5 043 €

31/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 595 €4 917 €/m² 4 917 €

02/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

22/08/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 840 €5 413 €/m² 5 413 €

15/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 050 €4 238 €/m² 4 238 €

08/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 400 €5 141 €/m² 5 141 €

12/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 400 €6 600 €/m² 6 600 €

22/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 208 €4 659 €/m² 4 659 €

13/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 450 €5 556 €/m² 5 556 €

17/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 240 €7 162 €/m² 7 162 €

20/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 150 €4 303 €/m² 4 303 €

27/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 600 €4 271 €/m² 4 271 €

24/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 902 €6 700 €/m² 6 700 €

29/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 200 €6 221 €/m² 6 221 €

13/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 350 €5 726 €/m² 5 726 €

04/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 500 €5 088 €/m² 5 088 €

15/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 550 €7 128 €/m² 7 128 €

07/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 560 €5 151 €/m² 5 151 €

28/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 610 €4 506 €/m² 4 506 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 000 €4 471 €/m² 4 471 €

30/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 100 €7 405 €/m² 7 405 €

11/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/04/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

26/09/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

07/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 380 €5 375 €/m² 5 375 €

06/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 600 €6 230 €/m² 6 230 €

24/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 600 €6 080 €/m² 6 080 €

04/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 900 €5 245 €/m² 5 245 €

30/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 500 €3 912 €/m² 3 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %5 524 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+6 %4 391 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2026 n° 5+25 %5 196 €/m²Appt 20 m² · 27 ventes · 2026 n° 7+20 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2026 n° 9+6 %4 396 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−9 %3 765 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−22 %3 229 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 371 €/m²Appt 24 m² · 27 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI5 245 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 8+14 %4 728 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 10+5 %4 378 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−22 %3 227 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−30 %2 903 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 955 € 6 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASTEUR 20 m² 105 000 € 5 250 €

8 AV PASTEUR 21 m² 82 992 € 3 952 €

8 AV PASTEUR 17 m² 87 771 € 5 163 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 996 € 5 588 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 418 € 5 554 €

8 AV PASTEUR 17 m² 78 455 € 4 615 €

8 AV PASTEUR 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 AV PASTEUR 21 m² 62 055 € 2 955 €

8 AV PASTEUR 25 m² 118 200 € 4 728 €

5 AV PASTEUR 20 m² 105 800 € 5 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 6 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Thermal ↗

Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.2 %

Voir Balaruc-les-Bains ↗

Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

250 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 19 m² à 76 930 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 049 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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