CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 3

3 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 166 785 € (6 671 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3454061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 391 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Balaruc-les-Bains4 211 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 861 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0171 + AC0084 + AC0241 + AC0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS56
Dernière vente : 6 671 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 6 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 785 €6 671 €/m² 6 671 €
21/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 600 €4 013 €/m² 4 013 €
10/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 550 €4 102 €/m² 4 102 €
18/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 200 €3 270 €/m² 3 270 €
21/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
09/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
25/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
25/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 415 €6 457 €/m² 6 457 €
10/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
02/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €
06/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €
21/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 650 €6 666 €/m² 6 666 €
26/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
04/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
01/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €
26/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
27/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 350 €6 018 €/m² 6 018 €
12/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €
20/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
01/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €
15/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 770 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 652 € 6 673 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LE SEVIGNE I 24 m² 124 800 € 5 200 €
6 AV PASTEUR 20 m² 126 000 € 6 300 €
6 AV PASTEUR 19 m² 76 931 € 4 049 €
6 AV PASTEUR 17 m² 87 397 € 5 141 €
6 AV PASTEUR 17 m² 94 452 € 5 556 €
6 AV PASTEUR 19 m² 125 400 € 6 600 €
6 AV PASTEUR 20 m² 100 000 € 5 000 €
6 AV PASTEUR 19 m² 102 847 € 5 413 €
6 AV PASTEUR 20 m² 133 460 € 6 673 €
6 AV PASTEUR 19 m² 95 817 € 5 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 652 € à 6 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 25 m² à 166 785 €, soit 6 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 671 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien