France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 1

1 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 111 300 € (4 638 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3454012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 429 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Balaruc-les-Bains4 220 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0135 + AC0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS71

TERRAIN129 m²

Dernière vente : 4 638 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 652 € À 6 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 300 €4 638 €/m² 4 638 €

29/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 770 €5 380 €/m² 5 380 €

14/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 500 €6 024 €/m² 6 024 €

23/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

10/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

16/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

29/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 942 €3 652 €/m² 3 652 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 770 €5 154 €/m² 5 154 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 730 €6 797 €/m² 6 797 €

27/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 280 €5 637 €/m² 5 637 €

22/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 070 €4 586 €/m² 4 586 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 800 €5 200 €/m² 5 200 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 180 €4 508 €/m² 4 508 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 3+6 %4 391 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2026 n° 5+25 %5 196 €/m²Appt 20 m² · 27 ventes · 2026 n° 7+20 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2026 n° 9+6 %4 396 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−9 %3 765 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−22 %3 229 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 371 €/m²Appt 24 m² · 27 ventes · 2026 n° 6+26 %5 245 €/m²Appt 19 m² · 37 ventes · 2026 n° 8+14 %4 728 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 10+5 %4 378 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−22 %3 227 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−30 %2 903 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 270 € 6 671 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV PASTEUR 19 m² 63 992 € 3 368 €

4 AV PASTEUR 24 m² 105 000 € 4 375 €

4 AV PASTEUR 25 m² 104 550 € 4 182 €

4 AV PASTEUR 24 m² 109 824 € 4 576 €

4 AV PASTEUR 19 m² 91 295 € 4 805 €

4 AV PASTEUR 19 m² 83 049 € 4 371 €

4 AV PASTEUR 19 m² 76 000 € 4 000 €

4 AV PASTEUR 24 m² 123 000 € 5 125 €

4 AV PASTEUR 25 m² 115 775 € 4 631 €

4 AV PASTEUR 19 m² 92 815 € 4 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 270 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

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Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.4 %

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Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

316 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 24 m² à 111 300 €, soit 4 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 638 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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