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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 39

39 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 95 000 € (2 159 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3454048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 128 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Village Thermal4 142 €/m² 2 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Balaruc-les-Bains4 244 €/m² 3 102 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
28/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
21/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 821 €3 178 €/m² 3 178 €
23/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 600 €2 127 €/m² 2 127 €
22/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 500 €2 943 €/m² 2 943 €
18/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 705 €3 128 €/m² 3 128 €
18/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
28/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €
06/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 264 €3 847 €/m² 3 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 482 € 4 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PASTEUR 30 m² 123 810 € 4 127 €
35 AV PASTEUR 31 m² 97 185 € 3 135 €
15 AV PASTEUR 30 m² 116 880 € 3 896 €
29 AV PASTEUR 30 m² 122 160 € 4 072 €
27 AV PASTEUR 49 m² 169 001 € 3 449 €
11 AV PASTEUR 30 m² 116 100 € 3 870 €
11 AV PASTEUR 31 m² 152 892 € 4 932 €
25 AV PASTEUR 63 m² 170 478 € 2 706 €
21 AV PASTEUR 73 m² 181 186 € 2 482 €
35 AV PASTEUR 30 m² 123 990 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 482 € à 4 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 454 – 5 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 330 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 102 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 44 m² à 95 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 159 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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