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Prix de l'immobilier Quartier des Usines, Balaruc-les-Bains

Prix médian de 3 263 €/m² sur 673 ventes · Quartier de Balaruc-les-Bains15 % MOINS CHER QUE BALARUC-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balaruc-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 750 €▼ 7 %

sur 23 ventes au 1er semestre · −291 €/m² vs 2025

2 626 €DISPERSION 20264 666 €

VENTE MÉDIANE

336 k€

maison 86 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 283 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 13,2 €/m²

Balaruc-les-Bains : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DES USINES- - BALARUC-LES-BAINS€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 190 ventes 3 685 €

Appartement · 93 ventes 3 682 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Impasse des Amandiers144 M² · APPARTEMENT 505 000 €3 507 €/m²

5 Rue des Voiliers108 M² · MAISON 360 000 €3 333 €/m²

3 Rue des Alizes40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

6 Impasse des Troenes84 M² · MAISON 376 650 €4 484 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier des Usines · 1 882 € à 4 491 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Planas4 491 €

Chemin des Tamaris▲ 81 %4 152 €

B Rue des Sophoras les Usines4 022 €

Rue du Marin▲ 5 %3 834 €

Rue du Labech3 718 €

Chemin du Mas de Padre3 645 €

Impasse des Primeveres3 530 €

Rue de la Douane▲ 32 %3 504 €

Rue des Romarins les Usines▲ 39 %3 438 €

Avenue de la Frigoule▲ 43 %3 406 €

Chemin d'Aymes3 367 €

Rue des Aloes▲ 15 %3 336 €

Rue des Alizes▲ 25 %3 333 €

Chemin des Peyrieres3 308 €

Rue du Mas d Angles3 249 €

Impasse des Aubepines3 234 €

Rue des Voiliers3 133 €

Chv 7 Dit d Aymes3 014 €

Route de la Reche les Usines2 983 €

Avenue du Bassin de Thau2 919 €

Cité Bellevue les Usines2 809 €

Rue des Amandiers les Usines2 784 €

Rue des Nacelles2 734 €

Rue des Oliviers les Usines2 677 €

Impasse des Tournesols2 655 €

Avenue de la Gare2 626 €

Impasse des Jonquilles2 568 €

Impasse des Grillons les Usines▲ 17 %2 508 €

Rue du Mistral les Usines2 471 €

Rue des Gyneriums2 470 €

Rue du Thym les Usines2 353 €

Impasse des Myrtilles▲ 63 %2 105 €

Avenue du Serpentin les Usines1 882 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 673 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 8 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Impasse des Amandiers 30/06/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 505 000 €3 507 €/m² 3 507 €

25/06/2026 5 Rue des Voiliers 25/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/06/2026 3 Rue des Alizes 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/06/2026 6 Impasse des Troenes 23/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 376 650 €4 484 €/m² 4 484 €

11/06/2026 4 Rue du Labech 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 330 €4 358 €/m² 4 358 €

03/06/2026 6 Impasse des Aubepines 03/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

20/05/2026 5 Rue du Planas 20/05/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 339 300 €3 856 €/m² 3 856 €

11/05/2026 2 Lotissement le Mas du Padre 11/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 581 871 €4 731 €/m² 4 731 €

11/05/2026 5 Rue des Peyrieres 11/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

04/05/2026 3 Impasse des Myrtilles 04/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 306 000 €3 255 €/m² 3 255 €

29/04/2026 9328 La Balme 29/04/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 421 000 €2 491 €/m² 2 491 €

24/04/2026 15 Rue de la Douane 24/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 500 €4 300 €/m² 4 300 €

22/04/2026 20 Impasse des Primeveres 22/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 336 390 €4 005 €/m² 4 005 €

22/04/2026 2 Rue du Mistral les Usines 22/04/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 352 000 €3 259 €/m² 3 259 €

08/04/2026 7 Rue des Ecoles 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

26/03/2026 7 Rue des Alizes 26/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

12/03/2026 25 Avenue du Serpentin les Usines 12/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 151 €2 844 €/m² 2 844 €

06/03/2026 7 Rue des Alizes 06/03/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 590 000 €4 403 €/m² 4 403 €

27/02/2026 3 Impasse des Grillons les Usines 27/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 480 550 €4 711 €/m² 4 711 €

28/01/2026 5 Rue des Alizes 28/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 100 €4 198 €/m² 4 198 €

26/01/2026 9345 Les Nieux 26/01/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 881 268 €5 374 €/m² 5 374 €

08/01/2026 13 Route de Sete 08/01/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 375 €2 572 €/m² 2 572 €

07/01/2026 15 Rue de la Douane 07/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 292 160 €3 437 €/m² 3 437 €

31/12/2025 28 Rue du Mas d Angles 31/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

30/12/2025 1 B Rue des Sophoras les Usines 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/12/2025 17 Rue des Ecoles 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 540 720 €4 192 €/m² 4 192 €

18/12/2025 4 Rue des Alizes 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

11/12/2025 22 Rue des Aloes 11/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 268 260 €3 439 €/m² 3 439 €

10/12/2025 15 Rue des Romarins les Usines 10/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

27/11/2025 18 Chemin du Mas de Padre 27/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 504 850 €3 555 €/m² 3 555 €

05/11/2025 3 B Rue des Acacias les Usines 05/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

21/10/2025 8 Rue des Romarins les Usines 21/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 400 €3 505 €/m² 3 505 €

25/09/2025 7 Rue de la Gardiole les Usines 25/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

16/09/2025 5 Impasse des Amandiers 16/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 500 €2 721 €/m² 2 721 €

16/09/2025 78 Chv 7 Dit d Aymes 16/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 740 €6 409 €/m² 6 409 €

15/09/2025 10 Chemin des Peyrieres 15/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 790 900 €4 394 €/m² 4 394 €

12/09/2025 1 B Rue des Sophoras les Usines 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 530 €4 105 €/m² 4 105 €

12/09/2025 78 Chv 7 Dit d Aymes 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €

01/09/2025 27 Avenue de la Frigoule 01/09/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

24/07/2025 4 Chemin des Tamaris 24/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 000 955 €6 585 €/m² 6 585 €

24/07/2025 47 Rue des Aloes 24/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 050 €3 297 €/m² 3 297 €

17/07/2025 9 B Av de la Frigoule 17/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

16/07/2025 14 Rue du Planas 16/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 277 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/07/2025 9081 Rue du Thym les Usines 03/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 900 €655 €/m² 655 €

27/06/2025 7 Rue des Alizes 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

27/06/2025 6 Rue du Marin 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 200 €4 041 €/m² 4 041 €

26/06/2025 6 Chemin des Petits Pins les Usine 26/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 346 500 €4 620 €/m² 4 620 €

16/06/2025 3 Rue des Alizes 16/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 700 €4 554 €/m² 4 554 €

13/06/2025 9346 Les Nieux 13/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €

10/06/2025 29 Rue des Lauriers 10/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 299 700 €4 995 €/m² 4 995 €

10/06/2025 1 Rue des Alizes 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 975 €4 292 €/m² 4 292 €

04/06/2025 9009 Rue des Acacias les Usines 04/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

07/05/2025 15 Rue de la Douane 07/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 373 390 €4 393 €/m² 4 393 €

31/03/2025 11 Rue des Amandiers les Usines 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/03/2025 4 Clos de Leonotis 28/03/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 593 800 €3 599 €/m² 3 599 €

17/03/2025 16 Rue du Marin 17/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 400 000 €2 878 €/m² 2 878 €

14/03/2025 4 Avenue de la Gare 14/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 276 146 €2 630 €/m² 2 630 €

11/03/2025 5 Rue des Aloes 11/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 500 €3 532 €/m² 3 532 €

17/02/2025 5 Chemin des Tamaris 17/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 510 700 €4 152 €/m² 4 152 €

12/02/2025 420 B Che de la Bergerie 12/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 888 900 €6 260 €/m² 6 260 €

19/12/2024 3 Rue des Alizes 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

18/12/2024 1 Rue des Alizes 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 080 €3 773 €/m² 3 773 €

03/12/2024 22 Impasse des Myrtilles 03/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 287 000 €3 679 €/m² 3 679 €

21/11/2024 2 Impasse des Troenes 21/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 304 135 €3 201 €/m² 3 201 €

18/11/2024 6 Avenue de la Frigoule 18/11/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 55 000 €301 €/m² 301 €

18/11/2024 5 Rue des Alizes 18/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

15/11/2024 9001 Cité Bellevue les Usines 15/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 358 360 €4 318 €/m² 4 318 €

04/11/2024 1 Rue de la Lavande 04/11/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 349 000 €1 847 €/m² 1 847 €

31/10/2024 27 Avenue de la Frigoule 31/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 580 000 €4 296 €/m² 4 296 €

18/10/2024 26 Chemin du Mas de Padre 18/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 550 200 €5 290 €/m² 5 290 €

14/10/2024 9221 Rue du Thym les Usines 14/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

10/10/2024 8 Impasse des Geraniums 10/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/10/2024 8 T Av de la Frigoule 10/10/2024 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 1 390 000 €5 187 €/m² 5 187 €

24/09/2024 22 Rue du Marin 24/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 575 450 €3 862 €/m² 3 862 €

23/09/2024 3 Impasse des Primeveres 23/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 347 710 €3 660 €/m² 3 660 €

23/09/2024 8 Rue des Trimarans 23/09/2024 · MAISON · 352 M² Maison 352 m² 730 000 €2 074 €/m² 2 074 €

19/09/2024 8 Rue des Alizes 19/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 479 250 €5 774 €/m² 5 774 €

29/08/2024 2 B Rue des Ecoles 29/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 351 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/08/2024 28 Chemin des Tamaris 27/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 535 000 €5 047 €/m² 5 047 €

14/08/2024 15 Chemin du Mas de Padre 14/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 460 000 €3 239 €/m² 3 239 €

30/07/2024 7 Rue des Alizes 30/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 750 €3 184 €/m² 3 184 €

26/07/2024 560 B Che de la Bergerie 26/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 731 500 €5 301 €/m² 5 301 €

22/07/2024 6 Rue des Alizes 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 450 €3 966 €/m² 3 966 €

26/06/2024 8 Rue des Romarins les Usines 26/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 950 €3 621 €/m² 3 621 €

21/06/2024 7 Rue des Oliviers les Usines 21/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

21/06/2024 7 Rue des Oliviers les Usines 21/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 196 000 €1 690 €/m² 1 690 €

17/06/2024 4 Rue des Alizes 17/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 460 €4 118 €/m² 4 118 €

14/06/2024 6 Rue des Alizes 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

05/06/2024 6 Rue des Alizes 05/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 800 €3 926 €/m² 3 926 €

29/05/2024 805 Route de la Reche les Usines 29/05/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 246 870 €4 184 €/m² 4 184 €

29/05/2024 5 Rue des Alizes 29/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 815 €4 695 €/m² 4 695 €

20/05/2024 1 Rue des Alizes 20/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

17/05/2024 3 Allée des Pins les Usines 17/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €

14/05/2024 5 Rue des Alizes 14/05/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 542 000 €5 162 €/m² 5 162 €

07/05/2024 7 Impasse des Camelias 07/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 362 000 €5 485 €/m² 5 485 €

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09/04/2024 5 Rue des Alizes 09/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 510 700 €4 643 €/m² 4 643 €

29/03/2024 38 Chemin des Peyrieres 29/03/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 698 250 €5 498 €/m² 5 498 €

25/03/2024 3 Impasse des Camelias 25/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane336 390 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier des Usines (Balaruc-les-Bains) ?

Le prix médian est de 3 750 € par m² en 2026 dans le quartier Quartier des Usines à Balaruc-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 349 €/m² en appartement, 3 163 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 682 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier des Usines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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