France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 119 550 € (5 978 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3454044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 196 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Balaruc-les-Bains4 220 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0240 + AC0154 + AC0171 + AC0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS75

Dernière vente : 5 978 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 6 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 550 €5 978 €/m² 5 978 €

09/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 500 €5 625 €/m² 5 625 €

19/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 500 €5 420 €/m² 5 420 €

29/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €

27/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 920 €5 496 €/m² 5 496 €

22/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

02/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 400 €4 196 €/m² 4 196 €

30/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 500 €6 380 €/m² 6 380 €

04/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 500 €4 525 €/m² 4 525 €

23/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 800 €5 290 €/m² 5 290 €

06/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 910 €5 596 €/m² 5 596 €

12/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 000 €5 261 €/m² 5 261 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

31/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 260 €4 464 €/m² 4 464 €

17/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 670 €5 734 €/m² 5 734 €

13/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 540 €5 027 €/m² 5 027 €

25/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

20/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 585 €5 779 €/m² 5 779 €

12/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 960 €5 548 €/m² 5 548 €

28/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 500 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 345 €4 817 €/m² 4 817 €

22/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 500 €4 675 €/m² 4 675 €

20/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 800 €5 372 €/m² 5 372 €

25/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %5 524 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+6 %4 391 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI5 196 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 7+20 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2026 n° 9+6 %4 396 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−9 %3 765 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−22 %3 229 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 371 €/m²Appt 24 m² · 27 ventes · 2026 n° 6+26 %5 245 €/m²Appt 19 m² · 37 ventes · 2026 n° 8+14 %4 728 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 10+5 %4 378 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−22 %3 227 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−30 %2 903 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 955 € 6 673 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASTEUR 20 m² 105 000 € 5 250 €

8 AV PASTEUR 25 m² 118 200 € 4 728 €

8 AV PASTEUR 21 m² 62 055 € 2 955 €

8 AV PASTEUR 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 AV PASTEUR 17 m² 78 455 € 4 615 €

8 AV PASTEUR 21 m² 82 992 € 3 952 €

8 AV PASTEUR 17 m² 87 771 € 5 163 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 996 € 5 588 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 418 € 5 554 €

7 AV PASTEUR 21 m² 139 419 € 6 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 6 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Thermal ↗

Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.3 %

Voir Balaruc-les-Bains ↗

Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

263 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 20 m² à 119 550 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 978 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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