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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 100 000 € (1 370 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3454067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 482 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Village Thermal4 142 €/m² 2 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Balaruc-les-Bains4 226 €/m² 3 102 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS119
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 3 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
16/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
11/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 566 €3 661 €/m² 3 661 €
22/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 450 €3 009 €/m² 3 009 €
25/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 960 €2 410 €/m² 2 410 €
23/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
26/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 180 €2 482 €/m² 2 482 €
01/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
11/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €
21/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 5 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV PASTEUR 55 m² 177 485 € 3 227 €
22 AV PASTEUR 55 m² 180 785 € 3 287 €
20 AV PASTEUR 45 m² 120 600 € 2 680 €
20 AV PASTEUR 45 m² 149 175 € 3 315 €
12 AV PASTEUR 55 m² 240 020 € 4 364 €
12 AV PASTEUR 80 m² 176 480 € 2 206 €
18 AV PASTEUR 67 m² 221 502 € 3 306 €
18 AV PASTEUR 55 m² 217 525 € 3 955 €
20 AV PASTEUR 45 m² 99 990 € 2 222 €
18 AV PASTEUR 55 m² 190 025 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 454 – 5 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 330 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 102 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 73 m² à 100 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 370 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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