France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 7

7 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3454020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 000 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Balaruc-les-Bains4 221 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0132 + AC0154 + AC0240 + AC0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS73

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 442 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

19/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €

18/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 500 €5 146 €/m² 5 146 €

07/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 952 €6 331 €/m² 6 331 €

28/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 550 €5 481 €/m² 5 481 €

23/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 400 €6 067 €/m² 6 067 €

14/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

23/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 139 410 €6 639 €/m² 6 639 €

25/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

15/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 350 €5 826 €/m² 5 826 €

26/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

01/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

21/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 840 €3 945 €/m² 3 945 €

23/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 300 €6 967 €/m² 6 967 €

24/04/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

12/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 500 €4 690 €/m² 4 690 €

03/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 545 €4 106 €/m² 4 106 €

12/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 800 €5 575 €/m² 5 575 €

08/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

04/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 490 €6 119 €/m² 6 119 €

23/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 490 €4 785 €/m² 4 785 €

15/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 500 €4 813 €/m² 4 813 €

03/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

30/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 200 €5 508 €/m² 5 508 €

11/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 528 €4 897 €/m² 4 897 €

22/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

19/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

26/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

06/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 170 €6 199 €/m² 6 199 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %5 524 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+6 %4 391 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2026 n° 5+25 %5 196 €/m²Appt 20 m² · 27 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 9+6 %4 396 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−9 %3 765 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−22 %3 229 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 371 €/m²Appt 24 m² · 27 ventes · 2026 n° 6+26 %5 245 €/m²Appt 19 m² · 37 ventes · 2026 n° 8+14 %4 728 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 10+5 %4 378 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−22 %3 227 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−30 %2 903 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 955 € 6 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PASTEUR 20 m² 119 560 € 5 978 €

5 AV PASTEUR 20 m² 109 920 € 5 496 €

5 AV PASTEUR 48 m² 225 024 € 4 688 €

5 AV PASTEUR 25 m² 135 500 € 5 420 €

5 AV PASTEUR 20 m² 90 500 € 4 525 €

5 AV PASTEUR 23 m² 112 010 € 4 870 €

5 AV PASTEUR 25 m² 159 500 € 6 380 €

5 AV PASTEUR 23 m² 121 003 € 5 261 €

5 AV PASTEUR 25 m² 139 900 € 5 596 €

5 AV PASTEUR 48 m² 201 408 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 6 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Thermal ↗

Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.3 %

Voir Balaruc-les-Bains ↗

Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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