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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 152 900 € (4 932 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3454019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 661 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Balaruc-les-Bains4 207 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS119
Dernière vente : 4 932 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 4 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 600 €3 420 €/m² 3 420 €
15/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 900 €4 932 €/m² 4 932 €
27/01/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 500 €3 371 €/m² 3 371 €
09/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €
03/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
21/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
27/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 380 €3 786 €/m² 3 786 €
24/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
11/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 566 €3 661 €/m² 3 661 €
16/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 311 €3 558 €/m² 3 558 €
03/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 100 €3 870 €/m² 3 870 €
07/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 200 €3 973 €/m² 3 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PASTEUR 30 m² 133 200 € 4 440 €
9 AV PASTEUR 36 m² 158 256 € 4 396 €
9 AV PASTEUR 36 m² 195 984 € 5 444 €
9 AV PASTEUR 36 m² 182 916 € 5 081 €
9 AV PASTEUR 51 m² 96 645 € 1 895 €
9 AV PASTEUR 30 m² 114 990 € 3 833 €
9 AV PASTEUR 30 m² 125 010 € 4 167 €
9 AV PASTEUR 31 m² 169 756 € 5 476 €
9 AV PASTEUR 30 m² 125 010 € 4 167 €
7 AV PASTEUR 24 m² 180 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-1 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 31 m² à 152 900 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 932 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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