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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 161 520 € (3 296 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3454021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 223 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Balaruc-les-Bains4 207 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS119
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 510 € À 3 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 520 €3 296 €/m² 3 296 €
28/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 630 €3 380 €/m² 3 380 €
19/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €
01/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €
21/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 060 €3 777 €/m² 3 777 €
22/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 450 €3 009 €/m² 3 009 €
10/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
28/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €
16/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €
22/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 930 €3 223 €/m² 3 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV PASTEUR 80 m² 176 480 € 2 206 €
12 AV PASTEUR 55 m² 177 485 € 3 227 €
22 AV PASTEUR 55 m² 180 785 € 3 287 €
20 AV PASTEUR 45 m² 149 175 € 3 315 €
12 AV PASTEUR 55 m² 240 020 € 4 364 €
20 AV PASTEUR 45 m² 120 600 € 2 680 €
18 AV PASTEUR 67 m² 221 502 € 3 306 €
18 AV PASTEUR 55 m² 154 440 € 2 808 €
18 AV PASTEUR 55 m² 217 525 € 3 955 €
20 AV PASTEUR 45 m² 99 990 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-1 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 49 m² à 161 520 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 296 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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