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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 18

18 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 221 470 € (3 306 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3454020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 808 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Balaruc-les-Bains4 222 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 306 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 4 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 470 €3 306 €/m² 3 306 €
28/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
26/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
24/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 193 €4 137 €/m² 4 137 €
23/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 500 €3 955 €/m² 3 955 €
29/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 431 €2 808 €/m² 2 808 €
15/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
08/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 950 €3 895 €/m² 3 895 €
10/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV PASTEUR 30 m² 93 000 € 3 100 €
10 AV PASTEUR 28 m² 151 704 € 5 418 €
7 AV PASTEUR 24 m² 180 000 € 7 500 €
10 AV PASTEUR 17 m² 61 200 € 3 600 €
10 AV PASTEUR 17 m² 77 350 € 4 550 €
10 AV PASTEUR 17 m² 91 664 € 5 392 €
10 AV PASTEUR 28 m² 117 404 € 4 193 €
10 AV PASTEUR 29 m² 118 987 € 4 103 €
10 AV PASTEUR 17 m² 89 998 € 5 294 €
10 AV PASTEUR 28 m² 130 004 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 67 m² à 221 470 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 306 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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