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Prix de l'immobilier à Aix-les-Bains

Prix médian de 4 105 €/m² en 2025 · 709 ventes cette année · 10 162 depuis 2014 · CP 7310034ᵉ / 252 COMMUNES DU 7355 % PLUS CHER QUE SAVOIE

☆ Favori Estimation immobilière Aix-les-Bains ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 105 €▼ −3 %

sur 709 ventes cette année · −133 €/m² vs 2024

2 567 €DISPERSION 20255 857 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 56 m²

+55 % vs Savoie

VENTES ANALYSÉES

709

en 2025 · 10 162 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

— AIX-LES-BAINS€/M²

4,5k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 306 ventes 3 490 €

Maison · 520 ventes 3 681 €

Dernières ventes à Aix-les-Bains

DÉC. 2025

163 Allée Promenade des Bords du Lac78 M² · APPARTEMENT 309 000 €3 962 €/m²

1 Rue Professeur Bichat140 M² · MAISON 638 000 €4 557 €/m²

44 Boulevard des Anglais23 M² · APPARTEMENT 126 000 €5 478 €/m²

169 Allée Promenade des Bords du Lac37 M² · APPARTEMENT 165 000 €4 459 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc19 926 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 16 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 1 %B 7 %C 44 %D 25 %E 15 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Aix-les-Bains · 3 145 € à 4 152 €/m²

11 quartiers

BARRE = POSITION DANS AIX-LES-BAINS

Tir aux Pigeons4 152 €

Rondeau-Bord du Lac4 085 €

Mémard-Corsuet3 926 €

Chantemerle-Saint-Pol3 750 €

Centre Ville-Sud3 524 €

Lafin3 353 €

Saint-Simond3 284 €

Centre Ville-Nord3 261 €

Quartier Lepic3 259 €

Italie-Jacotot3 172 €

06—105 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 172 € À 3 353 €

Marlioz3 145 €

Les plus consultées à Aix-les-Bains

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue des Fontaines20 affichages Google · 28 j3 636 €

Tir aux Pigeons12 affichages Google · 28 j4 152 €

Rondeau-Bord du Lac9 affichages Google · 28 j4 085 €

Boulevard des Anglais9 affichages Google · 28 j3 924 €

Mémard-Corsuet8 affichages Google · 28 j3 926 €

Centre Ville-Sud7 affichages Google · 28 j3 524 €

Prix par rue à Aix-les-Bains · 2 278 € à 5 789 €/m²

135 rues

BARRE = POSITION DANS AIX-LES-BAINS

Chemin de N.d. des Neiges5 789 €

Rue du Tillet5 655 €

Chemin du Cluset5 308 €

Boulevard Robert Barrier5 083 €

Chemin de l Epervier5 048 €

Chemin de la Corniche4 931 €

Chemin des Blanquard4 853 €

Chemin de la Baye4 775 €

Rue Jacques Cartier4 704 €

Chemin des Bateliers4 690 €

Chemin des Cerisiers4 547 €

Rue des Goelands4 478 €

Chemin des Pres de la Tour4 470 €

Allée Promenade des Bords du Lac4 417 €

Rue Joseph Fontanet4 414 €

Rue St Eloi4 359 €

Rue Marguerite Duras4 311 €

Rue Vaugelas4 217 €

Chemin des Baravent4 211 €

Rue Isaline4 208 €

Rue Rudyard Kipling4 191 €

Rue Charles Dullin4 190 €

Avenue d Italie4 141 €

Boulevard Jean Charcot4 135 €

Rue des Pres Riants4 071 €

Rue de la Paix4 019 €

B Av de Marlioz3 953 €

Boulevard de Chantemerle3 931 €

Boulevard des Anglais3 924 €

Rue de la Republique3 919 €

Rue Henri Dunant3 878 €

Place des Thermes3 861 €

Avenue d Albion3 845 €

Avenue de Marlioz3 820 €

Boulevard des Cotes3 810 €

Rue Georges 1er3 786 €

Avenue du Petit Port3 780 €

Chemin du Moulin3 750 €

Rue de la Chaudanne3 746 €

Boulevard Amelie Gex3 703 €

B Av de St Simond3 697 €

Chemin Honore de Balzac3 677 €

Rue Simone de Beauvoir3 658 €

Rue du Casino3 646 €

Rue des Fontaines3 636 €

Boulevard Guy de Maupassant3 632 €

Rue Jean Mermoz3 632 €

B Av du Petit Port3 613 €

Chemin de Viborgne3 602 €

Chemin de l Annonciade3 601 €

Rue Claude de Seyssel3 588 €

Boulevard Leon Blanc3 568 €

Rue Charlotte Perriand3 564 €

Rue du Beaupre3 551 €

Boulevard Domenget3 542 €

Boulevard de la Roche du Roi3 521 €

Rue de Chambery3 496 €

Rue Davat3 455 €

Rue de Savoie3 446 €

Chemin du Tir aux Pigeons3 440 €

Avenue du Grand Port3 432 €

Boulevard Berthollet3 430 €

Rue de Geneve3 428 €

Rue Sir Alfred Garrod3 414 €

Rue d Eylau3 410 €

Avenue de Tresserve3 403 €

Rue de la Cite3 403 €

Rue Jean Jaures3 374 €

Rue Pierre Brachet3 369 €

Rue Abbe Pierre3 364 €

Rue des Bains3 352 €

Montée de Marlioz3 352 €

Allée de Cornin3 349 €

Rue du Temple3 332 €

Rue de Liege3 331 €

Rue Victor Hugo3 329 €

Rue Lamartine3 306 €

Rue Jules Pin3 303 €

Square Alfred Boucher3 295 €

Boulevard Pierpont Morgan3 292 €

Rue de Tunis3 289 €

Boulevard de Russie3 286 €

Rue Talma3 276 €

Chemin de la Ramaude3 275 €

Rue Jean Jacques Rousseau3 271 €

Route de Pugny3 271 €

Rue de l Avenir3 263 €

Boulevard Lepic3 258 €

Rue Tony Revillon3 248 €

Rue Doc Francois Gaillard3 242 €

B Rue Victor Hugo3 228 €

Rue Alice Eynard3 227 €

Rue des Marmottes3 217 €

Avenue Victoria3 212 €

Chemin des Simons3 208 €

Rue du Bain Henri Iv3 198 €

Rue Paul Verlaine3 166 €

Avenue Charles de Gaulle3 149 €

Montée de la Terrasse3 136 €

Avenue Marie de Solms3 122 €

Impasse du Pre Prieure3 102 €

Avenue d Annecy3 093 €

Boulevard de Paris3 091 €

Place du Revard3 069 €

Avenue de St Simond3 066 €

Avenue des Fleurs3 058 €

Chemin Col Rollet3 034 €

Rue Jean-Louis Chaneac3 014 €

Rue du Dauphin2 967 €

Rue Paul Bonna2 966 €

Chemin de Jocelyn2 962 €

Rue Albert 1er2 926 €

Rue Hector Berlioz2 915 €

Avenue de la Liberte2 910 €

Rue du Printemps2 907 €

Place Georges Clemenceau2 892 €

Chemin des Burnet2 859 €

Rue des Pelicans2 796 €

Chemin des Moellerons2 784 €

Rue Francois Berthier2 777 €

Rue Louis de Savoie2 771 €

Rue Bonaparte2 757 €

Route de St Innocent2 714 €

Rue de Longchamp2 652 €

Boulevard Mal de Tassigny2 629 €

Avenue de Verdun2 606 €

Avenue Franklin Roosevelt2 600 €

Rue des Marquisats2 587 €

Rue de la Fraternite2 564 €

Boulevard Pdt Wilson2 549 €

Rue d Iena2 539 €

Rue Jacotot2 447 €

Place Carnot2 444 €

Avenue du Golf2 372 €

06—134129 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 372 € À 4 931 €

Rue de la Tarentaise2 278 €

Toutes les ventes à Aix-les-Bains

200 PLUS RÉCENTES SUR 10 162 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 19 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AIX-LES-BAINS€/M²

31/12/2025 163 Allée Promenade des Bords du Lac 31/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 309 000 €3 962 €/m² 3 962 €

30/12/2025 1 Rue Professeur Bichat 30/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 638 000 €4 557 €/m² 4 557 €

30/12/2025 44 Boulevard des Anglais 30/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

30/12/2025 169 Allée Promenade des Bords du Lac 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

30/12/2025 3 Rue Desaix 30/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 368 000 €4 973 €/m² 4 973 €

29/12/2025 18 Rue Jean Jaures 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 600 €1 845 €/m² 1 845 €

29/12/2025 45 Avenue de la Liberte 29/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 233 000 €1 991 €/m² 1 991 €

29/12/2025 3 Place du Revard 29/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 16 000 €1 455 €/m² 1 455 €

24/12/2025 6 Rue de Chambery 24/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 890 €4 545 €/m² 4 545 €

23/12/2025 33 Rue Georges 1er 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/12/2025 11 Rue de Lafin 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 000 €8 350 €/m² 8 350 €

23/12/2025 6 Boulevard de Chantemerle 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 700 €6 895 €/m² 6 895 €

23/12/2025 10 Rue de la Paix 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 650 €2 637 €/m² 2 637 €

22/12/2025 3 Rue General Drouot 22/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 146 346 €2 439 €/m² 2 439 €

22/12/2025 6 Rue Paul Bonna 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/12/2025 9 Rue Claude de Seyssel 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

22/12/2025 81 Rue des Mouflons 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

19/12/2025 15 Place de Puer 19/12/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 980 000 €4 356 €/m² 4 356 €

19/12/2025 8 Rue Pasteur 19/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

19/12/2025 49 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 750 €3 399 €/m² 3 399 €

19/12/2025 167 Avenue du Petit Port 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 400 €5 252 €/m² 5 252 €

19/12/2025 4 Rue Saint Eloi 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 450 €4 080 €/m² 4 080 €

19/12/2025 8 Avenue de Marlioz 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

18/12/2025 53 Chemin des Burnet 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

18/12/2025 16 Avenue du Petit Port 18/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 373 000 €3 845 €/m² 3 845 €

18/12/2025 7 Avenue Victoria 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 700 €5 259 €/m² 5 259 €

18/12/2025 1 Avenue d Annecy 18/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 341 310 €3 593 €/m² 3 593 €

17/12/2025 5 Boulevard des Cotes 17/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

17/12/2025 100 Boulevard Robert Barrier 17/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 604 415 €6 362 €/m² 6 362 €

17/12/2025 51 Boulevard des Cotes 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 700 €5 795 €/m² 5 795 €

17/12/2025 4 Rue Docteur Louis Duvernay 17/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 519 000 €5 581 €/m² 5 581 €

16/12/2025 22 Route de Pugny 16/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

16/12/2025 54 Avenue d Italie 16/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/12/2025 66 Avenue de Marlioz 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

16/12/2025 18 Rue d Auteuil 16/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 645 000 €4 743 €/m² 4 743 €

15/12/2025 68 Boulevard de la Roche du Roi 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 850 €4 401 €/m² 4 401 €

15/12/2025 39 Montée de Marlioz 15/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 348 470 €3 668 €/m² 3 668 €

15/12/2025 25 Avenue du Petit Port 15/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

15/12/2025 2 Avenue des Fleurs 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 170 €4 382 €/m² 4 382 €

15/12/2025 443 Boulevard Lepic 15/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 2 851 837 €19 400 €/m² 19 400 €

15/12/2025 28 Avenue Franklin Roosevelt 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 300 €3 005 €/m² 3 005 €

15/12/2025 75 Boulevard des Anglais 15/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 620 €3 924 €/m² 3 924 €

15/12/2025 21 Chemin de Viborgne 15/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 429 730 €4 297 €/m² 4 297 €

15/12/2025 71 Rue Jacques Cartier 15/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 626 050 €4 853 €/m² 4 853 €

12/12/2025 8 Rue de Savoie 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 030 €4 282 €/m² 4 282 €

12/12/2025 96 Rue Marguerite Duras 12/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 343 340 €4 239 €/m² 4 239 €

12/12/2025 12 Boulevard Leon Blanc 12/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 577 400 €8 883 €/m² 8 883 €

12/12/2025 1 Rue Cabias 12/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 212 500 €1 518 €/m² 1 518 €

12/12/2025 32 Rue Georges 1er 12/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 490 €3 486 €/m² 3 486 €

11/12/2025 395 Avenue Marie de Solms 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 4 Rue Talma 11/12/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 274 900 €1 845 €/m² 1 845 €

11/12/2025 167 Avenue du Petit Port 11/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 529 920 €6 385 €/m² 6 385 €

11/12/2025 28 Avenue de la Liberte 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

11/12/2025 11 Rue Jos de Beauharnais 11/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 000 €3 209 €/m² 3 209 €

10/12/2025 2 Place Georges Clemenceau 10/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 357 450 €3 647 €/m² 3 647 €

10/12/2025 169 Allée Promenade des Bords du Lac 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/12/2025 390 Avenue Marie de Solms 10/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

10/12/2025 7 Rue Docteur Louis Duvernay 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

10/12/2025 74 Allée Promenade des Bords du Lac 10/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 300 €4 560 €/m² 4 560 €

09/12/2025 157 Chemin de la Baye 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/12/2025 239 Allée Promenade des Bords du Lac 09/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 22 000 €423 €/m² 423 €

09/12/2025 44 Avenue de la Liberte 09/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 200 €2 932 €/m² 2 932 €

09/12/2025 10 Rue de la Paix 09/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 980 €5 221 €/m² 5 221 €

08/12/2025 28 Rue Victor Hugo 08/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 510 €4 114 €/m² 4 114 €

08/12/2025 18 Rue Talma 08/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

05/12/2025 186 Avenue du Grand Port 05/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 600 €3 777 €/m² 3 777 €

05/12/2025 6 Avenue Victoria 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/12/2025 3 Rue des Marquisats 03/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 750 €2 950 €/m² 2 950 €

02/12/2025 73 B Av du Petit Port 02/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

01/12/2025 21 Boulevard de Russie 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €

01/12/2025 18 Avenue du Grand Port 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

28/11/2025 12 Rue Sir Alfred Garrod 28/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 750 €3 262 €/m² 3 262 €

28/11/2025 145 Boulevard Pdt Wilson 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 500 €3 437 €/m² 3 437 €

28/11/2025 16 Rue Georges 1er 28/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 750 €6 650 €/m² 6 650 €

28/11/2025 6 Avenue Charles de Gaulle 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 500 €4 137 €/m² 4 137 €

28/11/2025 1 Chemin Saint Francois 28/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 470 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/11/2025 169 B Av du Grand Port 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 750 €4 037 €/m² 4 037 €

27/11/2025 92 C Che des Burnet 27/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 800 €3 188 €/m² 3 188 €

26/11/2025 9 A Bd Generaux Forestier 26/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

26/11/2025 4 Rue Saint Eloi 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

26/11/2025 39 Avenue de la Liberte 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 150 €4 157 €/m² 4 157 €

26/11/2025 30 Rue des Pres Riants 26/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 500 €3 809 €/m² 3 809 €

26/11/2025 36 Rue Victor Hugo 26/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 300 000 €15 000 €/m² 15 000 €

25/11/2025 5 Rue des Goelands 25/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

25/11/2025 167 Allée de Cornin 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €

25/11/2025 12 Boulevard de la Roche du Roi 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 480 €4 770 €/m² 4 770 €

25/11/2025 12 Rue Alice Eynard 25/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/11/2025 2 Boulevard de Paris 21/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 357 700 €3 577 €/m² 3 577 €

21/11/2025 2 Rue Charles Dullin 21/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 300 €2 671 €/m² 2 671 €

21/11/2025 243 Allée Promenade des Bords du Lac 21/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 260 €4 073 €/m² 4 073 €

20/11/2025 25 Avenue du Petit Port 20/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

19/11/2025 49 Montée des Carrieres Romaines 19/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 372 000 €4 831 €/m² 4 831 €

18/11/2025 17 Boulevard des Cotes 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 477 000 €7 694 €/m² 7 694 €

18/11/2025 8 Rue de Savoie 18/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

18/11/2025 3 Rue Hector Berlioz 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 620 €4 026 €/m² 4 026 €

18/11/2025 4 Avenue des Fleurs 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 150 €4 077 €/m² 4 077 €

18/11/2025 4 Rue de Chambery 18/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

17/11/2025 15 Chemin Honore de Balzac 17/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 440 200 €5 119 €/m² 5 119 €

17/11/2025 169 Allée Promenade des Bords du Lac 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/11/2025 76 Avenue du Petit Port 17/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 225 €3 249 €/m² 3 249 €

14/11/2025 2 Rue Charles Dullin 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 250 €4 354 €/m² 4 354 €

14/11/2025 94 Avenue de Marlioz 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

14/11/2025 245 Allée Promenade des Bords du Lac 14/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 188 €5 656 €/m² 5 656 €

14/11/2025 25 Rue Pellegrini 14/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 200 €5 873 €/m² 5 873 €

14/11/2025 6 Chemin de Jocelyn 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 150 €3 041 €/m² 3 041 €

13/11/2025 13 Boulevard de la Roche du Roi 13/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

13/11/2025 12 Boulevard Helene Boucher 13/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €

13/11/2025 3 Place du Revard 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

13/11/2025 167 Chemin des Moellerons 13/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 351 450 €4 040 €/m² 4 040 €

13/11/2025 875 Boulevard Lepic 13/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/11/2025 13 Boulevard de Chantemerle 13/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 475 700 €4 530 €/m² 4 530 €

13/11/2025 33 Rue Georges 1er 13/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

12/11/2025 3 Boulevard des Cotes 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2025 10 Avenue de Verdun 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

07/11/2025 14 Chemin des Cerisiers 07/11/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 596 950 €3 980 €/m² 3 980 €

07/11/2025 9 Rue Victor Hugo 07/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 580 €4 663 €/m² 4 663 €

06/11/2025 30 Rue Dieudonne Costes 06/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 604 750 €5 352 €/m² 5 352 €

06/11/2025 31 Boulevard Domenget 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 200 €3 519 €/m² 3 519 €

06/11/2025 15 Avenue de Tresserve 06/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 900 €3 393 €/m² 3 393 €

06/11/2025 43 Avenue de Tresserve 06/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 710 €3 307 €/m² 3 307 €

05/11/2025 9 A Bd Generaux Forestier 05/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 500 000 €4 950 €/m² 4 950 €

05/11/2025 9 B Bd Generaux Forestier 05/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

05/11/2025 310 Avenue Marie de Solms 05/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

04/11/2025 4 Rue Pierre Brachet 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

04/11/2025 49 Rue Victor Hugo 04/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 700 €3 329 €/m² 3 329 €

04/11/2025 3 Boulevard de la Roche du Roi 04/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 550 €2 586 €/m² 2 586 €

04/11/2025 1 Rue de la Cite 04/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 620 €3 628 €/m² 3 628 €

04/11/2025 7 Boulevard Perin 04/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

03/11/2025 16 Rue Georges 1er 03/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 200 €5 443 €/m² 5 443 €

03/11/2025 8 Rue des Bains 03/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

03/11/2025 12 B Rue General Leclerc 03/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

31/10/2025 52 Rue Rudyard Kipling 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 377 770 €5 812 €/m² 5 812 €

31/10/2025 13 Avenue de St Simond 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 650 €5 583 €/m² 5 583 €

31/10/2025 105 Chemin de la Corniche 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 402 450 €6 288 €/m² 6 288 €

31/10/2025 121 Chemin des Baravent 31/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 671 070 €5 687 €/m² 5 687 €

30/10/2025 74 Boulevard Pierpont Morgan 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 000 €4 206 €/m² 4 206 €

29/10/2025 47 Rue Victor Hugo 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 350 €4 076 €/m² 4 076 €

29/10/2025 10 Rue de la Paix 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 150 €4 488 €/m² 4 488 €

28/10/2025 11 Avenue d Annecy 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/10/2025 17 Rue Davat 28/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 200 €4 543 €/m² 4 543 €

27/10/2025 34 B Che de Viborgne 27/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 278 €2 776 €/m² 2 776 €

24/10/2025 8 Chemin Villon 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

24/10/2025 56 B Av de la Liberte 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 850 €4 378 €/m² 4 378 €

24/10/2025 35 Rue de Geneve 24/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 250 €5 130 €/m² 5 130 €

23/10/2025 28 Avenue Victoria 23/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

23/10/2025 45 Chemin des Burnet 23/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 469 900 €3 241 €/m² 3 241 €

22/10/2025 3 Boulevard des Cotes 22/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 180 €4 342 €/m² 4 342 €

22/10/2025 5 A Av d Annecy 22/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 000 €5 543 €/m² 5 543 €

21/10/2025 6 Ruelle du Revet 21/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 500 €3 167 €/m² 3 167 €

21/10/2025 9 Boulevard de la Roche du Roi 21/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 340 €5 608 €/m² 5 608 €

20/10/2025 41 Avenue d Italie 20/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 450 €3 344 €/m² 3 344 €

20/10/2025 6 Rue Louis de Savoie 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 500 €4 295 €/m² 4 295 €

20/10/2025 150 Rue du Maroc 20/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/10/2025 51 Boulevard des Cotes 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 320 €3 737 €/m² 3 737 €

17/10/2025 8 Chemin de Sosse Lievre 17/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 343 080 €5 534 €/m² 5 534 €

17/10/2025 5 Rue Hector Berlioz 17/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

16/10/2025 46 Rue Jacotot 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 810 €4 400 €/m² 4 400 €

16/10/2025 6 Avenue de la Liberte 16/10/2025 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 355 000 €1 675 €/m² 1 675 €

16/10/2025 9 Boulevard de la Roche du Roi 16/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 050 €5 003 €/m² 5 003 €

16/10/2025 51 Avenue de Marlioz 16/10/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 820 000 €3 744 €/m² 3 744 €

16/10/2025 5 Rue des Goelands 16/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 000 €7 138 €/m² 7 138 €

15/10/2025 18 Rue du Temple 15/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 048 €4 252 €/m² 4 252 €

15/10/2025 3 Chemin Alexandre Toudouze 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/10/2025 246 Avenue du Grand Port 15/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 449 000 €5 476 €/m² 5 476 €

14/10/2025 49 Chemin des Burnet 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 060 €3 662 €/m² 3 662 €

14/10/2025 4 Rue Pierre Brachet 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 610 €3 752 €/m² 3 752 €

13/10/2025 2 Rue de la Fraternite 13/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

11/10/2025 7 Boulevard des Cotes 11/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 315 €5 462 €/m² 5 462 €

10/10/2025 43 Boulevard de la Roche du Roi 10/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 170 €4 505 €/m² 4 505 €

10/10/2025 24 Boulevard de la Roche du Roi 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 110 €5 290 €/m² 5 290 €

10/10/2025 39 Avenue d Italie 10/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 307 000 €3 612 €/m² 3 612 €

10/10/2025 5 B Rte du Revard 10/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 740 000 €8 222 €/m² 8 222 €

08/10/2025 4 Rue Davat 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

08/10/2025 57 Rue Victor Hugo 08/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 220 €3 900 €/m² 3 900 €

08/10/2025 6 Rue Louis de Savoie 08/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 200 €3 283 €/m² 3 283 €

07/10/2025 4 Rue St Eloi 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 200 €4 772 €/m² 4 772 €

06/10/2025 6 Avenue d Albion 06/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 500 €7 132 €/m² 7 132 €

06/10/2025 8 Rue Louis de Savoie 06/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 581 €3 470 €/m² 3 470 €

03/10/2025 167 Avenue du Grand Port 03/10/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 120 000 €642 €/m² 642 €

03/10/2025 3 Boulevard des Cotes 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 520 €4 084 €/m² 4 084 €

02/10/2025 1 Rue du Dauphin 02/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 560 €5 582 €/m² 5 582 €

02/10/2025 43 Avenue de Tresserve 02/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 400 €3 867 €/m² 3 867 €

02/10/2025 21 Boulevard des Cotes 02/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 500 000 €4 274 €/m² 4 274 €

01/10/2025 17 Avenue de Verdun 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 680 €4 144 €/m² 4 144 €

01/10/2025 62 Chemin de St Pol 01/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

30/09/2025 5 Chemin de la Ramaude 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/09/2025 6 B Rue Jean Monard 30/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/09/2025 6 Avenue Charles de Gaulle 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 500 €4 726 €/m² 4 726 €

30/09/2025 11 Boulevard de la Roche du Roi 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 560 €3 041 €/m² 3 041 €

30/09/2025 11 Rue Davat 30/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 515 000 €5 538 €/m² 5 538 €

30/09/2025 27 Boulevard Domenget 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 390 €3 048 €/m² 3 048 €

30/09/2025 42 Boulevard de Paris 30/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 615 000 €6 212 €/m² 6 212 €

30/09/2025 9 Boulevard de la Roche du Roi 30/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 750 €5 809 €/m² 5 809 €

29/09/2025 39 Avenue de la Liberte 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 150 €3 743 €/m² 3 743 €

29/09/2025 160 Allée Promenade des Bords du Lac 29/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

29/09/2025 47 Chemin de l Annonciade 29/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 531 €2 174 €/m² 2 174 €

29/09/2025 40 Chemin des Griattes 29/09/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 910 000 €4 417 €/m² 4 417 €

26/09/2025 11 Rue de Liege 26/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 542 640 €5 218 €/m² 5 218 €

26/09/2025 3 Place du Rondeau 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 896 €1 554 €/m² 1 554 €

26/09/2025 177 Boulevard Robert Barrier 26/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 200 €4 985 €/m² 4 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons169 / 31

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?

Le prix médian est de 3 514 € par m² à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 490 €/m² pour un appartement, 3 681 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aix-les-Bains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aix-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Aix-les-Bains ?

Tir aux Pigeons (4 152 €/m²), devant Rondeau-Bord du Lac (4 085 €/m²). À l'opposé, Marlioz reste autour de 3 145 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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