Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?

Le prix médian est de €3 514 par m² à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 490/m² pour un appartement, €3 681/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aix-les-Bains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aix-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Savoie › Aix-les-Bains

Prix de l'immobilier à Aix-les-Bains

73100 · 10 162 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers34ᵉ / 252 COMMUNES DU 73+55 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 105 €▼ −3 %

sur 709 ventes cette année · −133 € vs 2024

2 567 €DISPERSION DES VENTES 20255 857 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 56 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

709

en 2025 · 10 162 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

AIX-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 306 ventes3 490 €

Maison · 520 ventes3 681 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Tillet5 655 € €Chemin du Cluset5 308 € €Boulevard Robert Barrier5 083 € €Chemin des Blanquard4 853 € €Chemin de la Baye4 775 € €

Voir les 101 rues →

Étiquettes DPE du parc11 194 DIAGNOSTICS

A 1 %B 7 %C 44 %D 25 %E 15 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 145 €4 152 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Tir aux Pigeons4 152 €

Rondeau-Bord du Lac4 085 €

Mémard-Corsuet3 926 €

Chantemerle-Saint-Pol3 750 €

LES PLUS ABORDABLES

Marlioz3 145 €

Italie-Jacotot3 172 €

Quartier Lepic3 259 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Aix-les-Bains

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025163 Allée Promenade des Bords du LacAppt78 m²309 000 €3 962 €

30/12/2025169 Allée Promenade des Bords du LacAppt37 m²165 000 €4 459 €

30/12/202544 Boulevard des AnglaisAppt23 m²126 000 €5 478 €

30/12/20251 Rue Professeur BichatMaison140 m²638 000 €4 557 €

30/12/20253 Rue DesaixMaison74 m²368 000 €4 973 €

29/12/20253 Place du RevardAppt11 m²16 000 €1 455 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?: Le prix médian est de €3 514 par m² à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 490/m² pour un appartement, €3 681/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Aix-les-Bains ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Aix-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Aix-les-Bains ?: Tir aux Pigeons (4 152 €/m²), devant Rondeau-Bord du Lac (4 085 €/m²). À l'opposé, Marlioz reste autour de 3 145 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Aix-les-BainsEstimation calée sur les 10 162 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Aix-les-Bains11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Tir aux Pigeons4 152 €

02Rondeau-Bord du Lac4 085 €

03Mémard-Corsuet3 926 €

04Chantemerle-Saint-Pol3 750 €

05Centre Ville-Sud3 524 €

06Lafin3 353 €

07Saint-Simond3 284 €

08Centre Ville-Nord3 261 €

09Quartier Lepic3 259 €

10Italie-Jacotot3 172 €