Quel est le prix au m² à Centre Ville-Nord (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de €3 945 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville-Nord à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 261/m² en appartement, €3 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 973/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville-Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Savoie › Aix-les-Bains › Centre Ville-Nord

Prix de l'immobilier Centre Ville-Nord, Aix-les-Bains

Quartier de Aix-les-Bains · 2 112 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 945 €▼ 3 %

sur 186 ventes cette année · −129 € vs 2024

2 515 €DISPERSION DES VENTES 20255 542 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 51 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

186

en 2025 · 876 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLE-NORDAIX-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 864 ventes3 981 €

Maison · 12 ventes3 585 €

Rues du quartier50 RUES

B Rue Lamartine—6 777 €

B Av du Petit Port—4 479 €

Rue Joseph Fontanet▲ 38 %4 414 €

Rue Vaugelas▲ 25 %4 217 €

Rue Charles Dullin▲ 36 %4 190 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Place du Revard
11 m² · appartement16 000 €
1 455 €/m²

9 Rue Claude de Seyssel
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

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97 m² · appartement373 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Avenue d Annecy
95 m² · appartement341 310 €
3 593 €/m²

7 Avenue Victoria
80 m² · appartement420 700 €
5 259 €/m²

5 Boulevard des Cotes
29 m² · appartement114 000 €
3 931 €/m²

25 Avenue du Petit Port
92 m² · appartement200 000 €
2 174 €/m²

2 Avenue des Fleurs
79 m² · appartement346 170 €
4 382 €/m²

1 Rue Cabias
140 m² · appartement212 500 €
1 518 €/m²

8 Rue de Savoie
32 m² · appartement137 030 €
4 282 €/m²

2 Place Georges Clemenceau
98 m² · appartement357 450 €
3 647 €/m²

6 Avenue Victoria
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

145 Boulevard Pdt Wilson
63 m² · appartement216 500 €
3 437 €/m²

6 Avenue Charles de Gaulle
84 m² · appartement347 500 €
4 137 €/m²

2 Boulevard de Paris
100 m² · appartement357 700 €
3 577 €/m²

2 Rue Charles Dullin
72 m² · appartement192 300 €
2 671 €/m²

25 Avenue du Petit Port
67 m² · appartement216 000 €
3 224 €/m²

17 Boulevard des Cotes
62 m² · appartement477 000 €
7 694 €/m²

8 Rue de Savoie
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

4 Avenue des Fleurs
41 m² · appartement167 150 €
4 077 €/m²

2 Rue Charles Dullin
60 m² · appartement261 250 €
4 354 €/m²

3 Place du Revard
45 m² · appartement174 000 €
3 867 €/m²

3 Boulevard des Cotes
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

10 Avenue de Verdun
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

8 Rue des Bains
25 m² · appartement97 000 €
3 880 €/m²

17 Rue Davat
28 m² · appartement127 200 €
4 543 €/m²

11 Avenue d Annecy
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

35 Rue de Geneve
25 m² · appartement128 250 €
5 130 €/m²

28 Avenue Victoria
28 m² · appartement152 000 €
5 429 €/m²

5 A Av d Annecy
35 m² · appartement194 000 €
5 543 €/m²

3 Boulevard des Cotes
21 m² · appartement91 180 €
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60 m² · appartement224 000 €
3 733 €/m²

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54 m² · appartement220 520 €
4 084 €/m²

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25 m² · appartement139 560 €
5 582 €/m²

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67 m² · appartement277 680 €
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6 Avenue Charles de Gaulle
31 m² · appartement146 500 €
4 726 €/m²

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99 m² · maison615 000 €
6 212 €/m²

11 Rue Davat
93 m² · appartement515 000 €
5 538 €/m²

15 Place Georges Clemenceau
90 m² · appartement230 000 €
2 556 €/m²

25 Place Georges Clemenceau
22 m² · appartement95 000 €
4 318 €/m²

5 Boulevard des Cotes
27 m² · appartement138 970 €
5 147 €/m²

12 Rue des Bains
45 m² · appartement153 000 €
3 400 €/m²

24 Avenue Victoria
137 m² · appartement245 000 €
1 788 €/m²

35 Rue de Geneve
25 m² · appartement106 070 €
4 243 €/m²

15 Rue Albert 1er
30 m² · appartement134 200 €
4 473 €/m²

4 Rue Lamartine
24 m² · appartement130 500 €
5 438 €/m²

3 Rue Lamartine
48 m² · appartement199 830 €
4 163 €/m²

5 Rue de la Republique
46 m² · appartement295 000 €
6 413 €/m²

9 Rue Davat
47 m² · appartement174 400 €
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300 Rue de Geneve
21 m² · appartement83 200 €
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33 m² · appartement139 650 €
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300 Rue de Geneve
21 m² · appartement78 200 €
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300 Rue de Geneve
23 m² · appartement66 200 €
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99 m² · appartement340 000 €
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300 Rue de Geneve
23 m² · appartement76 200 €
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300 Rue de Geneve
28 m² · appartement100 150 €
3 577 €/m²

300 Rue de Geneve
27 m² · appartement98 200 €
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300 Rue de Geneve
54 m² · appartement220 000 €
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6 Avenue Charles de Gaulle
23 m² · appartement145 320 €
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81 m² · appartement468 000 €
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77 m² · appartement120 000 €
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1 Rue Claude de Seyssel
25 m² · appartement107 400 €
4 296 €/m²

145 Boulevard Pdt Wilson
63 m² · appartement157 000 €
2 492 €/m²

15 Square Alfred Boucher
48 m² · appartement304 400 €
6 342 €/m²

5 Boulevard des Cotes
49 m² · appartement207 000 €
4 224 €/m²

26 A Pl Georges Clemenceau
122 m² · appartement115 000 €
943 €/m²

97 Boulevard Pdt Wilson
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

1 Rue Claude de Seyssel
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

13 Rue de la Republique
20 m² · appartement70 500 €
3 525 €/m²

14 Avenue Victoria
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70 m² · appartement311 280 €
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10 Avenue de Verdun
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82 m² · appartement287 000 €
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21 m² · appartement110 600 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville-Nord (Aix-les-Bains) ?: Le prix médian est de €3 945 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville-Nord à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 261/m² en appartement, €3 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 973/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville-Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -3 % sur la dernière année.