Quel est le prix au m² à Centre Ville-Sud (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de €3 992 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville-Sud à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 524/m² en appartement, €3 316/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 097/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Savoie › Aix-les-Bains › Centre Ville-Sud

Prix de l'immobilier Centre Ville-Sud, Aix-les-Bains

Quartier de Aix-les-Bains · 1 294 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 992 €▼ 4 %

sur 99 ventes cette année · −148 € vs 2024

2 609 €DISPERSION DES VENTES 20255 345 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

appartement 51 m²

201 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 515 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLE-SUDAIX-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 503 ventes4 097 €

Maison · 12 ventes4 599 €

Rues du quartier30 RUES

Montée des Carrieres Romaines—4 649 €

Rue Isaline▲ 24 %4 208 €

B Rue Sir Alfred Garrod▲ 33 %4 130 €

Rue Docteur Louis Duvernay▲ 27 %4 044 €

Rue de la Paix▼ 6 %4 019 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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45 m² · appartement118 650 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Lafin

4 297 €

▼ 4 %

Chantemerle-Saint-Pol

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Avenue de Marlioz
20 m² · appartement78 000 €
3 900 €/m²

4 Rue Docteur Louis Duvernay
93 m² · appartement519 000 €
5 581 €/m²

66 Avenue de Marlioz
75 m² · appartement271 000 €
3 613 €/m²

395 Avenue Marie de Solms
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

7 Rue Docteur Louis Duvernay
35 m² · appartement128 000 €
3 657 €/m²

390 Avenue Marie de Solms
58 m² · appartement265 000 €
4 569 €/m²

10 Rue de la Paix
27 m² · appartement140 980 €
5 221 €/m²

28 Rue Victor Hugo
22 m² · appartement90 510 €
4 114 €/m²

21 Boulevard de Russie
60 m² · appartement425 000 €
7 083 €/m²

12 Rue Sir Alfred Garrod
106 m² · appartement345 750 €
3 262 €/m²

36 Rue Victor Hugo
20 m² · appartement300 000 €
15 000 €/m²

12 Boulevard de la Roche du Roi
24 m² · appartement114 480 €
4 770 €/m²

49 Montée des Carrieres Romaines
77 m² · appartement372 000 €
4 831 €/m²

4 Rue de Chambery
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

25 Rue Pellegrini
22 m² · appartement129 200 €
5 873 €/m²

9 Rue Victor Hugo
22 m² · appartement102 580 €
4 663 €/m²

15 Avenue de Tresserve
76 m² · appartement257 900 €
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310 Avenue Marie de Solms
50 m² · appartement202 000 €
4 040 €/m²

4 Rue Pierre Brachet
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

1 Rue de la Cite
71 m² · appartement257 620 €
3 628 €/m²

49 Rue Victor Hugo
63 m² · appartement209 700 €
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47 Rue Victor Hugo
31 m² · appartement126 350 €
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10 Rue de la Paix
29 m² · appartement130 150 €
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51 Avenue de Marlioz
219 m² · maison820 000 €
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4 Rue Pierre Brachet
46 m² · appartement172 610 €
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2 391 €/m²

61 Rue Victor Hugo
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1 750 €/m²

2 Avenue de Marlioz
26 m² · appartement96 770 €
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5 Avenue de Marlioz
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55 Rue Victor Hugo
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33 m² · appartement134 250 €
4 068 €/m²

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46 m² · appartement136 230 €
2 962 €/m²

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80 m² · appartement226 437 €
2 830 €/m²

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52 m² · appartement185 250 €
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24 Boulevard de la Roche du Roi
38 m² · appartement128 250 €
3 375 €/m²

9 Rue Sir Alfred Garrod
59 m² · appartement179 000 €
3 034 €/m²

2 Rue Pierre Brachet
21 m² · appartement104 500 €
4 976 €/m²

481 Boulevard Pdt Wilson
24 m² · appartement122 055 €
5 086 €/m²

10 B Av de Marlioz
18 m² · appartement87 000 €
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71 m² · appartement237 005 €
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77 m² · appartement491 000 €
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4 Square Jean Moulin
160 m² · appartement479 000 €
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2 Rue de Chambery
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

22 Avenue de Marlioz
115 m² · appartement335 000 €
2 913 €/m²

8 Rue Sir Alfred Garrod
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60 m² · appartement196 274 €
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34 Avenue de Marlioz
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville-Sud (Aix-les-Bains) ?: Le prix médian est de €3 992 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville-Sud à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 524/m² en appartement, €3 316/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 097/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville-Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.