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Prix de l'immobilier Centre Ville-Sud, Aix-les-Bains

Prix médian de 3 557 €/m² sur 1 358 ventes · Quartier de Aix-les-Bains

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 290 €▲ 7 %

sur 66 ventes au 1er semestre · +298 €/m² vs 2025

3 305 €DISPERSION 20265 810 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

appartement 54 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 582 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE-SUD- - AIX-LES-BAINS€/M²

4,6k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 567 ventes 4 133 €

Maison · 15 ventes 3 846 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Avenue de Marlioz54 M² · APPARTEMENT 122 750 €2 273 €/m²

18 Rue Sir Alfred Garrod84 M² · APPARTEMENT 296 000 €3 524 €/m²

8 Avenue de Marlioz25 M² · APPARTEMENT 125 000 €5 000 €/m²

3 Rue Isaline49 M² · APPARTEMENT 179 000 €3 653 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville-Sud · 2 071 € à 5 387 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Monard5 387 €

Montée des Carrieres Romaines4 649 €

Rue Isaline▲ 23 %4 208 €

B Av de Marlioz▲ 4 %4 173 €

B Rue Sir Alfred Garrod▲ 33 %4 157 €

Rue Docteur Louis Duvernay▲ 13 %4 044 €

Rue de la Paix▼ 4 %4 038 €

Boulevard de la Roche du Roi▲ 16 %3 869 €

Avenue de Marlioz▲ 22 %3 849 €

Rue Francois Ponsard3 753 €

B Rue Victor Hugo3 603 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 23 %3 570 €

Avenue de Tresserve▲ 20 %3 562 €

Rue Sir Alfred Garrod▲ 12 %3 485 €

Rue de Chambery▲ 52 %3 465 €

Rue Pierre Brachet▲ 22 %3 378 €

Rue de Liege▲ 23 %3 331 €

Rue Victor Hugo▲ 39 %3 329 €

Rue Tony Revillon▲ 13 %3 316 €

Boulevard de Russie▲ 47 %3 279 €

Rue de l Avenir▲ 80 %3 263 €

Rue Docteur Duvernay3 175 €

Square Jean Moulin▲ 38 %3 106 €

Avenue Marie de Solms▲ 23 %3 096 €

Rue de la Cite▲ 24 %3 038 €

Rue Paul Bonna▲ 65 %3 000 €

Rue Francois Berthier▲ 8 %2 875 €

Rue Marcel Girod2 837 €

Boulevard Pdt Wilson▲ 50 %2 732 €

A Av de Marlioz2 686 €

Rue Henri Rochefort2 071 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 358 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Avenue de Marlioz 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 750 €2 273 €/m² 2 273 €

29/06/2026 18 Rue Sir Alfred Garrod 29/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 296 000 €3 524 €/m² 3 524 €

25/06/2026 8 Avenue de Marlioz 25/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2026 3 Rue Isaline 25/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

25/06/2026 11 Avenue de Tresserve 25/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

24/06/2026 12 Rue Jean Monard 24/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 691 000 €6 842 €/m² 6 842 €

23/06/2026 9 Rue Sir Alfred Garrod 23/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 340 €4 141 €/m² 4 141 €

18/06/2026 41 Avenue de Marlioz 18/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 614 000 €6 532 €/m² 6 532 €

17/06/2026 1 Rue de la Cite 17/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 292 000 €2 863 €/m² 2 863 €

16/06/2026 49 Montée des Carrieres Romaines 16/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 292 750 €5 630 €/m² 5 630 €

15/06/2026 18 Rue de la Cite 15/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 500 €4 416 €/m² 4 416 €

11/06/2026 2 Rue de Chambery 11/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 110 €5 183 €/m² 5 183 €

11/06/2026 12 Rue Tony Revillon 11/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

11/06/2026 57 Rue Victor Hugo 11/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 150 €4 281 €/m² 4 281 €

09/06/2026 51 Rue Victor Hugo 09/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 500 €3 758 €/m² 3 758 €

05/06/2026 481 Boulevard Pdt Wilson 05/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

05/06/2026 481 Boulevard Pdt Wilson 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/05/2026 3 Rue Jean Monard 29/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

27/05/2026 3 B Rue Sir Alfred Garrod 27/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 354 940 €5 144 €/m² 5 144 €

26/05/2026 24 Rue de Chambery 26/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 920 €3 233 €/m² 3 233 €

26/05/2026 59 Rue Victor Hugo 26/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 400 €4 028 €/m² 4 028 €

25/05/2026 41 Avenue de Marlioz 25/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 281 300 €6 542 €/m² 6 542 €

20/05/2026 2 Rue de la Cite 20/05/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 209 000 €5 649 €/m² 5 649 €

20/05/2026 5 Avenue de Marlioz 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/05/2026 64 Avenue de Marlioz 19/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

13/05/2026 395 Avenue Marie de Solms 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 700 €4 513 €/m² 4 513 €

13/05/2026 51 Rue Victor Hugo 13/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/05/2026 2 Avenue de Marlioz 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

11/05/2026 21 Avenue de Tresserve 11/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 343 820 €4 775 €/m² 4 775 €

07/05/2026 7 Rue Docteur Louis Duvernay 07/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 707 €3 777 €/m² 3 777 €

07/05/2026 5 Avenue de Marlioz 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 750 €4 411 €/m² 4 411 €

29/04/2026 10 Rue de la Paix 29/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

23/04/2026 11 Rue de Liege 23/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

20/04/2026 10 B Av de Marlioz 20/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 360 €5 971 €/m² 5 971 €

16/04/2026 6 Rue Paul Bonna 16/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 700 €4 255 €/m² 4 255 €

14/04/2026 21 Boulevard de Russie 14/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

13/04/2026 419 Boulevard Pdt Wilson 13/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 428 600 €4 560 €/m² 4 560 €

07/04/2026 325 Avenue Marie de Solms 07/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 500 €4 564 €/m² 4 564 €

03/04/2026 8 Avenue de Marlioz 03/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

02/04/2026 390 Avenue Marie de Solms 02/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

31/03/2026 9 Rue Victor Hugo 31/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 333 250 €6 409 €/m² 6 409 €

27/03/2026 12 Boulevard de la Roche du Roi 27/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 850 €5 387 €/m² 5 387 €

27/03/2026 3 Rue de Liege 27/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

25/03/2026 14 Rue Sir Alfred Garrod 25/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 431 100 €4 635 €/m² 4 635 €

20/03/2026 26 Avenue de Marlioz 20/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 500 €2 264 €/m² 2 264 €

18/03/2026 235 Avenue Marie de Solms 18/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 900 €3 983 €/m² 3 983 €

12/03/2026 27 Avenue de Marlioz 12/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 328 950 €4 112 €/m² 4 112 €

04/03/2026 3 Rue Paul Bonna 04/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 312 910 €4 172 €/m² 4 172 €

02/03/2026 6 Boulevard de la Roche du Roi 02/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 518 513 €6 914 €/m² 6 914 €

25/02/2026 5 Square Jean Moulin 25/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 495 €4 640 €/m² 4 640 €

25/02/2026 10 B Av de Marlioz 25/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/2026 48 Avenue de Marlioz 24/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 600 €4 132 €/m² 4 132 €

23/02/2026 3 Rue Isaline 23/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/02/2026 12 Rue Sir Alfred Garrod 23/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 301 000 €3 344 €/m² 3 344 €

19/02/2026 2 Avenue de Marlioz 19/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 600 €5 507 €/m² 5 507 €

17/02/2026 7 Rue Docteur Louis Duvernay 17/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

10/02/2026 5 Avenue Charles de Gaulle 10/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 487 000 €4 348 €/m² 4 348 €

29/01/2026 3 Rue Paul Bonna 29/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

28/01/2026 47 Passage Mark Twain 28/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

23/01/2026 2 Avenue de Marlioz 23/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

16/01/2026 2 Rue de la Cite 16/01/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

16/01/2026 14 Rue Sir Alfred Garrod 16/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 600 €3 581 €/m² 3 581 €

15/01/2026 2 Rue Pierre Brachet 15/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

15/01/2026 50 Avenue de Marlioz 15/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 735 €4 715 €/m² 4 715 €

07/01/2026 8 Avenue de Marlioz 07/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 420 €3 542 €/m² 3 542 €

24/12/2025 6 Rue de Chambery 24/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 890 €4 545 €/m² 4 545 €

23/12/2025 10 Rue de la Paix 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 650 €2 637 €/m² 2 637 €

22/12/2025 6 Rue Paul Bonna 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2025 8 Avenue de Marlioz 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/12/2025 4 Rue Docteur Louis Duvernay 17/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 519 000 €5 581 €/m² 5 581 €

16/12/2025 66 Avenue de Marlioz 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

11/12/2025 395 Avenue Marie de Solms 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/12/2025 7 Rue Docteur Louis Duvernay 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

10/12/2025 390 Avenue Marie de Solms 10/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

09/12/2025 10 Rue de la Paix 09/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 980 €5 221 €/m² 5 221 €

08/12/2025 28 Rue Victor Hugo 08/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 510 €4 114 €/m² 4 114 €

01/12/2025 21 Boulevard de Russie 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €

28/11/2025 12 Rue Sir Alfred Garrod 28/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 750 €3 262 €/m² 3 262 €

26/11/2025 36 Rue Victor Hugo 26/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 300 000 €15 000 €/m² 15 000 €

25/11/2025 12 Boulevard de la Roche du Roi 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 480 €4 770 €/m² 4 770 €

19/11/2025 49 Montée des Carrieres Romaines 19/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 372 000 €4 831 €/m² 4 831 €

18/11/2025 4 Rue de Chambery 18/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

14/11/2025 25 Rue Pellegrini 14/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 200 €5 873 €/m² 5 873 €

07/11/2025 9 Rue Victor Hugo 07/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 580 €4 663 €/m² 4 663 €

06/11/2025 15 Avenue de Tresserve 06/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 900 €3 393 €/m² 3 393 €

05/11/2025 310 Avenue Marie de Solms 05/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

04/11/2025 1 Rue de la Cite 04/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 620 €3 628 €/m² 3 628 €

04/11/2025 4 Rue Pierre Brachet 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

04/11/2025 49 Rue Victor Hugo 04/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 700 €3 329 €/m² 3 329 €

29/10/2025 47 Rue Victor Hugo 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 350 €4 076 €/m² 4 076 €

29/10/2025 10 Rue de la Paix 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 150 €4 488 €/m² 4 488 €

16/10/2025 51 Avenue de Marlioz 16/10/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 820 000 €3 744 €/m² 3 744 €

14/10/2025 4 Rue Pierre Brachet 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 610 €3 752 €/m² 3 752 €

10/10/2025 24 Boulevard de la Roche du Roi 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 110 €5 290 €/m² 5 290 €

08/10/2025 57 Rue Victor Hugo 08/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 220 €3 900 €/m² 3 900 €

06/10/2025 3 Rue de Liege 06/10/2025 · APPT · 88 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €

30/09/2025 6 B Rue Jean Monard 30/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 075 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville-Sud (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de 4 290 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville-Sud à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 559 €/m² en appartement, 3 363 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 132 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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