France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Nord › Rue Boyd › n° 4

4 Rue Boyd, Aix-les-Bains

Vendu 505 000 € (4 040 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 731009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Boyd3 714 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville-Nord3 304 €/m² 2 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Aix-les-Bains3 943 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boyd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 4 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 505 000 €4 040 €/m² 4 040 €

10/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 342 000 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boyd, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %2 426 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 9+17 %4 362 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

RUE BOYDMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 839 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 540 € 6 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOYD 69 m² 215 004 € 3 116 €

7 RUE DU TEMPLE 82 m² 322 014 € 3 927 €

7 RUE DU TEMPLE 89 m² 382 967 € 4 303 €

5 RUE DU TEMPLE 24 m² 97 800 € 4 075 €

5 RUE DU TEMPLE 24 m² 87 912 € 3 663 €

5 RUE DU TEMPLE 24 m² 100 152 € 4 173 €

12 RUE DU TEMPLE 92 m² 385 020 € 4 185 €

6 RUE HENRI MURGER 62 m² 206 026 € 3 323 €

6 RUE HENRI MURGER 63 m² 260 001 € 4 127 €

11 RUE DU TEMPLE 49 m² 185 122 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boyd

Fourchette courante3 023 – 3 876 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 875 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boyd16 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Nord2 191 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boyd à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boyd a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 125 m² à 505 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyd ?

Oui : 4 040 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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