Quel est le prix au m² à Saint-Simond (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de €3 445 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Simond à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 233/m² en appartement, €3 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 661/m².

Les prix montent-ils à Saint-Simond ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Savoie › Aix-les-Bains › Saint-Simond

Prix de l'immobilier Saint-Simond, Aix-les-Bains

Quartier de Aix-les-Bains · 835 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 445 €▼ 5 %

sur 68 ventes cette année · −163 € vs 2024

2 276 €DISPERSION DES VENTES 20255 482 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 70 m²

249 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 306 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-SIMONDAIX-LES-BAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes3 583 €

Maison · 46 ventes4 063 €

Rues du quartier21 RUES

Rue General Leclerc—5 556 €

Chemin des Pres de la Tour▼ 46 %4 574 €

Rue Henri Dunant▲ 27 %3 877 €

B Av de St Simond—3 697 €

Rue Simone de Beauvoir▲ 35 %3 658 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue Jean Jaures
80 m² · maison147 600 €
1 845 €/m²

28 Avenue Franklin Roosevelt
63 m² · appartement189 300 €
3 005 €/m²

11 Rue Jos de Beauharnais
115 m² · maison369 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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18 Avenue du Grand Port
69 m² · appartement330 000 €
4 783 €/m²

3 Rue Hector Berlioz
62 m² · appartement249 620 €
4 026 €/m²

31 Boulevard Domenget
64 m² · appartement225 200 €
3 519 €/m²

12 B Rue General Leclerc
89 m² · maison550 000 €
6 180 €/m²

13 Avenue de St Simond
44 m² · appartement245 650 €
5 583 €/m²

8 Chemin Villon
69 m² · appartement249 000 €
3 609 €/m²

150 Rue du Maroc
38 m² · appartement126 000 €
3 316 €/m²

5 Rue Hector Berlioz
62 m² · appartement196 000 €
3 161 €/m²

27 Boulevard Domenget
71 m² · appartement216 390 €
3 048 €/m²

2 Rue d Iena
91 m² · appartement325 150 €
3 573 €/m²

8 Chemin Villon
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

5 Boulevard Domenget
102 m² · appartement180 650 €
1 771 €/m²

82 A Av de St Simond
49 m² · appartement185 000 €
3 776 €/m²

57 Rue Simone de Beauvoir
65 m² · appartement376 300 €
5 789 €/m²

14 Rue Jean Jaures
73 m² · appartement222 500 €
3 048 €/m²

7 Rue Jean Jaures
37 m² · appartement142 900 €
3 862 €/m²

3 Rue d Eylau
79 m² · appartement125 000 €
1 582 €/m²

5 Rue d Eylau
66 m² · appartement210 000 €
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9 Rue General Leclerc
106 m² · appartement285 000 €
2 689 €/m²

8 Rue Jean Jaures
77 m² · appartement280 820 €
3 647 €/m²

2 Boulevard Domenget
70 m² · appartement281 000 €
4 014 €/m²

3 Chemin Villon
76 m² · maison489 000 €
6 434 €/m²

35 Avenue de St Simond
178 m² · appartement533 175 €
2 995 €/m²

2 B Che de St Simond
170 m² · maison626 200 €
3 684 €/m²

69 Rue Simone de Beauvoir
68 m² · appartement267 000 €
3 926 €/m²

1 Rue d Eylau
66 m² · appartement195 000 €
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13 Rue Jean Jaures
183 m² · maison614 466 €
3 358 €/m²

73 Rue Simone de Beauvoir
68 m² · appartement288 300 €
4 240 €/m²

4 Rue de Tunis
40 m² · appartement229 250 €
5 731 €/m²

88 Avenue de St Simond
84 m² · maison237 000 €
2 821 €/m²

73 Rue Simone de Beauvoir
68 m² · appartement266 000 €
3 912 €/m²

6 B Rue General Leclerc
90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

31 Boulevard Domenget
64 m² · appartement183 200 €
2 863 €/m²

35 Rue Simone de Beauvoir
69 m² · appartement326 000 €
4 725 €/m²

1 Chemin Villon
73 m² · maison277 200 €
3 797 €/m²

26 Avenue Franklin Roosevelt
74 m² · appartement205 607 €
2 778 €/m²

24 Chemin des Pres de la Tour
51 m² · maison335 000 €
6 569 €/m²

8 Avenue du Grand Port
218 m² · appartement525 000 €
2 408 €/m²

44 Avenue du Grand Port
76 m² · appartement274 240 €
3 608 €/m²

49 Avenue de St Simond
20 m² · appartement75 000 €
3 750 €/m²

24 Avenue Franklin Roosevelt
63 m² · appartement262 920 €
4 173 €/m²

28 Avenue Franklin Roosevelt
74 m² · appartement172 000 €
2 324 €/m²

132 Rue des Fontaines
102 m² · maison400 000 €
3 922 €/m²

4 Rue d Iena
79 m² · appartement204 660 €
2 591 €/m²

27 Rue Jean Jaures
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

40 Chemin des Pres de la Tour
158 m² · maison880 000 €
5 570 €/m²

49 Avenue de St Simond
88 m² · appartement140 000 €
1 591 €/m²

24 Avenue Franklin Roosevelt
63 m² · appartement256 430 €
4 070 €/m²

18 Avenue de St Simond
168 m² · appartement335 000 €
1 994 €/m²

10 Rue d Iena
79 m² · appartement210 000 €
2 658 €/m²

4 Rue d Iena
79 m² · appartement250 000 €
3 165 €/m²

5 Rue d Eylau
79 m² · appartement282 000 €
3 570 €/m²

1 Rue Clement Marot
70 m² · appartement170 000 €
2 429 €/m²

3 Rue d Eylau
79 m² · appartement265 000 €
3 354 €/m²

156 T Av de St Simond
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

24 Avenue Franklin Roosevelt
63 m² · appartement136 357 €
2 164 €/m²

69 Rue Simone de Beauvoir
68 m² · appartement295 000 €
4 338 €/m²

42 Avenue du Grand Port
31 m² · appartement145 000 €
4 677 €/m²

49 Avenue de St Simond
43 m² · appartement142 000 €
3 302 €/m²

29 Boulevard Domenget
64 m² · appartement163 200 €
2 550 €/m²

6 Rue de Tunis
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

49 Avenue de St Simond
43 m² · appartement145 000 €
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28 Boulevard Domenget
65 m² · appartement353 900 €
5 445 €/m²

26 Avenue Franklin Roosevelt
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

8 Chemin du Reposoir
183 m² · maison220 000 €
1 202 €/m²

49 Avenue de St Simond
108 m² · appartement450 000 €
4 167 €/m²

26 Avenue du Grand Port
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

1 Rue Clement Marot
155 m² · appartement454 000 €
2 929 €/m²

68 Rue du Maroc
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

74 Avenue de St Simond
88 m² · appartement317 600 €
3 609 €/m²

2 Rue d Iena
91 m² · appartement252 000 €
2 769 €/m²

68 Rue du Maroc
62 m² · appartement162 100 €
2 615 €/m²

122 Avenue de St Simond
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122 Avenue de St Simond
69 m² · appartement210 000 €
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28 Avenue du Grand Port
107 m² · appartement530 640 €
4 959 €/m²

69 Rue Simone de Beauvoir
68 m² · appartement260 000 €
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29 Avenue de St Simond
43 m² · appartement222 000 €
5 163 €/m²

8 Rue d Eylau
47 m² · appartement234 100 €
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11 Boulevard Domenget
64 m² · appartement260 805 €
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6 Rue d Iena
79 m² · appartement291 900 €
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31 Avenue de St Simond
37 m² · appartement40 000 €
1 081 €/m²

57 Rue Simone de Beauvoir
48 m² · appartement230 000 €
4 792 €/m²

27 Rue Jean Jaures
46 m² · appartement102 000 €
2 217 €/m²

148 Rue Maurice Novarina
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7 Rue d Eylau
63 m² · appartement227 000 €
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56 m² · maison280 000 €
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43 m² · appartement245 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Simond (Aix-les-Bains) ?: Le prix médian est de €3 445 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Simond à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (€3 233/m² en appartement, €3 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 661/m².
Les prix montent-ils à Saint-Simond ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -5 % sur la dernière année.