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Prix de l'immobilier Saint-Simond, Aix-les-Bains

Prix médian de 3 327 €/m² sur 862 ventes · Quartier de Aix-les-Bains6 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 956 €▲ 15 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +511 €/m² vs 2025

3 135 €DISPERSION 20265 534 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 62 m²

249 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 335 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-SIMOND- - AIX-LES-BAINS€/M²

4,5k3,8k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 287 ventes 3 608 €

Maison · 48 ventes 4 201 €

Dernières ventes

JUIN 2026

150 Rue du Maroc62 M² · APPARTEMENT 246 000 €3 968 €/m²

57 Rue Simone de Beauvoir49 M² · APPARTEMENT 258 550 €5 277 €/m²

32 Avenue du Grand Port32 M² · APPARTEMENT 126 230 €3 945 €/m²

27 Boulevard Domenget29 M² · APPARTEMENT 112 600 €3 883 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Simond · 2 569 € à 5 556 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue General Leclerc5 556 €

Chemin des Pres de la Tour▼ 46 %4 574 €

Allée Compagnie des Tramways3 935 €

Rue Henri Dunant▲ 27 %3 884 €

B Av de St Simond3 697 €

Rue Simone de Beauvoir▲ 39 %3 666 €

Place St Sigismond3 571 €

Rue d Eylau▼ 4 %3 570 €

Boulevard Domenget▼ 8 %3 542 €

Rue Jean Jaures▲ 15 %3 397 €

Rue Jos de Beauharnais3 315 €

Rue d Alger3 304 €

Chemin Villon▲ 13 %3 297 €

Rue de Tunis▲ 39 %3 289 €

Avenue de St Simond▲ 8 %3 146 €

Avenue du Grand Port▲ 50 %3 061 €

Chemin de St Simond2 991 €

Rue Hector Berlioz▲ 39 %2 917 €

Rue du Maroc▲ 23 %2 615 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 35 %2 610 €

Rue d Iena▲ 30 %2 569 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 862 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 202 € À 9 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 150 Rue du Maroc 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

26/06/2026 57 Rue Simone de Beauvoir 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 550 €5 277 €/m² 5 277 €

26/06/2026 32 Avenue du Grand Port 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 230 €3 945 €/m² 3 945 €

23/06/2026 27 Boulevard Domenget 23/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 600 €3 883 €/m² 3 883 €

22/06/2026 32 Avenue du Grand Port 22/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 700 €3 378 €/m² 3 378 €

16/06/2026 192 Allée Compagnie des Tramways 16/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 478 190 €5 434 €/m² 5 434 €

16/06/2026 31 Avenue de Saint Simond 16/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 550 €3 633 €/m² 3 633 €

11/06/2026 19 Rue Jean Jaures 11/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 600 €4 225 €/m² 4 225 €

29/05/2026 1 Rue Henri Dunant 29/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 700 €4 622 €/m² 4 622 €

28/05/2026 17 Rue Jean Jaures 28/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

26/05/2026 5 Rue Hector Berlioz 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

20/05/2026 12 Rue Hector Berlioz 20/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 945 810 €7 566 €/m² 7 566 €

13/05/2026 24 Avenue Franklin Roosevelt 13/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 095 €2 859 €/m² 2 859 €

29/04/2026 19 Rue Jean Jaures 29/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 570 €4 404 €/m² 4 404 €

20/04/2026 14 Rue d Iena 20/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €

17/04/2026 8 Rue d Eylau 17/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

16/04/2026 44 Avenue du Grand Port 16/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 200 €3 576 €/m² 3 576 €

31/03/2026 2 Boulevard Domenget 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 950 €4 119 €/m² 4 119 €

23/03/2026 37 Avenue de Saint Simond 23/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

18/03/2026 7 Rue d Eylau 18/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 950 €3 840 €/m² 3 840 €

18/03/2026 8 Rue Jean Jaures 18/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 800 €3 380 €/m² 3 380 €

17/03/2026 28 Avenue Franklin Roosevelt 17/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 300 €3 560 €/m² 3 560 €

06/03/2026 11 Boulevard Domenget 06/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 915 €3 132 €/m² 3 132 €

26/02/2026 7 Rue Jos de Beauharnais 26/02/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 520 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/02/2026 26 Avenue du Grand Port 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

23/02/2026 32 Avenue du Grand Port 23/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 200 €4 226 €/m² 4 226 €

16/02/2026 26 Avenue Franklin Roosevelt 16/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 017 €3 619 €/m² 3 619 €

28/01/2026 106 Avenue de Saint Simond 28/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €

27/01/2026 29 Boulevard Domenget 27/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 700 €2 734 €/m² 2 734 €

22/01/2026 164 Allée Compagnie des Tramways 22/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 510 150 €5 545 €/m² 5 545 €

16/01/2026 15 Rue Henri Dunant 16/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

05/01/2026 6 Rue d Iena 05/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

29/12/2025 18 Rue Jean Jaures 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 600 €1 845 €/m² 1 845 €

15/12/2025 28 Avenue Franklin Roosevelt 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 300 €3 005 €/m² 3 005 €

11/12/2025 11 Rue Jos de Beauharnais 11/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 000 €3 209 €/m² 3 209 €

01/12/2025 18 Avenue du Grand Port 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

18/11/2025 3 Rue Hector Berlioz 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 620 €4 026 €/m² 4 026 €

06/11/2025 31 Boulevard Domenget 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 200 €3 519 €/m² 3 519 €

03/11/2025 12 B Rue General Leclerc 03/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

31/10/2025 13 Avenue de St Simond 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 650 €5 583 €/m² 5 583 €

24/10/2025 8 Chemin Villon 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

20/10/2025 150 Rue du Maroc 20/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/10/2025 5 Rue Hector Berlioz 17/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

30/09/2025 27 Boulevard Domenget 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 390 €3 048 €/m² 3 048 €

25/09/2025 2 Rue d Iena 25/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 150 €3 573 €/m² 3 573 €

17/09/2025 8 Chemin Villon 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

12/09/2025 5 Boulevard Domenget 12/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 180 650 €1 771 €/m² 1 771 €

11/09/2025 82 A Av de St Simond 11/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

02/09/2025 57 Rue Simone de Beauvoir 02/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 300 €5 789 €/m² 5 789 €

01/09/2025 14 Rue Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 500 €3 048 €/m² 3 048 €

30/08/2025 7 Rue Jean Jaures 30/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 900 €3 862 €/m² 3 862 €

11/08/2025 19 Avenue de St Simond 11/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

08/08/2025 3 Rue d Eylau 08/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

06/08/2025 5 Rue d Eylau 06/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/07/2025 9 Rue General Leclerc 31/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/07/2025 8 Rue Jean Jaures 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 820 €3 647 €/m² 3 647 €

28/07/2025 2 Boulevard Domenget 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 000 €4 014 €/m² 4 014 €

23/07/2025 3 Chemin Villon 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 489 000 €6 434 €/m² 6 434 €

22/07/2025 35 Avenue de St Simond 22/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 533 175 €2 995 €/m² 2 995 €

21/07/2025 2 B Che de St Simond 21/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 626 200 €3 684 €/m² 3 684 €

18/07/2025 1 Rue d Eylau 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/07/2025 69 Rue Simone de Beauvoir 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 267 000 €3 926 €/m² 3 926 €

15/07/2025 13 Rue Jean Jaures 15/07/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 614 466 €3 358 €/m² 3 358 €

04/07/2025 73 Rue Simone de Beauvoir 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 300 €4 240 €/m² 4 240 €

03/07/2025 4 Rue de Tunis 03/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 250 €5 731 €/m² 5 731 €

26/06/2025 88 Avenue de St Simond 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

26/06/2025 73 Rue Simone de Beauvoir 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

25/06/2025 6 B Rue General Leclerc 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2025 31 Boulevard Domenget 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 200 €2 863 €/m² 2 863 €

13/06/2025 35 Rue Simone de Beauvoir 13/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €

10/06/2025 1 Chemin Villon 10/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 277 200 €3 797 €/m² 3 797 €

04/06/2025 26 Avenue Franklin Roosevelt 04/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 607 €2 778 €/m² 2 778 €

14/05/2025 24 Chemin des Pres de la Tour 14/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

13/05/2025 8 Avenue du Grand Port 13/05/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 525 000 €2 408 €/m² 2 408 €

09/05/2025 44 Avenue du Grand Port 09/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 240 €3 608 €/m² 3 608 €

18/04/2025 49 Avenue de St Simond 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/04/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 920 €4 173 €/m² 4 173 €

16/04/2025 28 Avenue Franklin Roosevelt 16/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

10/04/2025 132 Rue des Fontaines 10/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

07/04/2025 4 Rue d Iena 07/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 204 660 €2 591 €/m² 2 591 €

28/03/2025 27 Rue Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

27/03/2025 40 Chemin des Pres de la Tour 27/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 880 000 €5 570 €/m² 5 570 €

14/03/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 430 €4 070 €/m² 4 070 €

13/03/2025 10 Rue d Iena 13/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

13/03/2025 18 Avenue de St Simond 13/03/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 335 000 €1 994 €/m² 1 994 €

11/03/2025 4 Rue d Iena 11/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/02/2025 5 Rue d Eylau 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €

17/02/2025 1 Rue Clement Marot 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

14/02/2025 3 Rue d Eylau 14/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

04/02/2025 156 T Av de St Simond 04/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

31/01/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 357 €2 164 €/m² 2 164 €

30/01/2025 69 Rue Simone de Beauvoir 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

30/01/2025 49 Avenue de St Simond 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

14/01/2025 29 Boulevard Domenget 14/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 200 €2 550 €/m² 2 550 €

13/01/2025 49 Avenue de St Simond 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/01/2025 6 Rue de Tunis 13/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/01/2025 28 Boulevard Domenget 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 900 €5 445 €/m² 5 445 €

09/01/2025 26 Avenue Franklin Roosevelt 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/12/2024 8 Chemin du Reposoir 17/12/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 220 000 €1 202 €/m² 1 202 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 475 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Simond (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de 3 956 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Simond à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 262 €/m² en appartement, 3 640 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 688 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Simond ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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