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Prix de l'immobilier Saint-Simond, Aix-les-Bains

Prix médian de 3 284 €/m² sur 835 ventes · Quartier de Aix-les-Bains7 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 445 €▼ 5 %

sur 68 ventes cette année · −163 €/m² vs 2024

2 276 €DISPERSION 20255 482 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 70 m²

249 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 306 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-SIMOND- - AIX-LES-BAINS€/M²

4,5k3,8k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes 3 583 €

Maison · 46 ventes 4 063 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue Jean Jaures80 M² · MAISON 147 600 €1 845 €/m²

28 Avenue Franklin Roosevelt63 M² · APPARTEMENT 189 300 €3 005 €/m²

11 Rue Jos de Beauharnais115 M² · MAISON 369 000 €3 209 €/m²

18 Avenue du Grand Port69 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 783 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Simond · 2 539 € à 5 556 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue General Leclerc5 556 €

Chemin des Pres de la Tour▼ 46 %4 574 €

Rue Henri Dunant▲ 27 %3 877 €

B Av de St Simond3 697 €

Rue Simone de Beauvoir▲ 35 %3 658 €

Place St Sigismond3 571 €

Boulevard Domenget▼ 8 %3 542 €

Allée Compagnie des Tramways3 494 €

Rue d Eylau▼ 10 %3 410 €

Rue Jean Jaures▲ 11 %3 374 €

Rue d Alger3 304 €

Chemin Villon▲ 13 %3 297 €

Rue de Tunis▲ 39 %3 289 €

Rue Jos de Beauharnais3 209 €

Avenue de St Simond▲ 8 %3 140 €

Chemin de St Simond2 991 €

Avenue du Grand Port▲ 65 %2 938 €

Rue Hector Berlioz2 915 €

Rue du Maroc▲ 18 %2 605 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 34 %2 587 €

Rue d Iena▲ 30 %2 539 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 835 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 081 € À 20 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 18 Rue Jean Jaures 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 600 €1 845 €/m² 1 845 €

15/12/2025 28 Avenue Franklin Roosevelt 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 300 €3 005 €/m² 3 005 €

11/12/2025 11 Rue Jos de Beauharnais 11/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 000 €3 209 €/m² 3 209 €

01/12/2025 18 Avenue du Grand Port 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

18/11/2025 3 Rue Hector Berlioz 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 620 €4 026 €/m² 4 026 €

06/11/2025 31 Boulevard Domenget 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 200 €3 519 €/m² 3 519 €

03/11/2025 12 B Rue General Leclerc 03/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

31/10/2025 13 Avenue de St Simond 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 650 €5 583 €/m² 5 583 €

24/10/2025 8 Chemin Villon 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

20/10/2025 150 Rue du Maroc 20/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/10/2025 5 Rue Hector Berlioz 17/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

30/09/2025 27 Boulevard Domenget 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 390 €3 048 €/m² 3 048 €

25/09/2025 2 Rue d Iena 25/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 150 €3 573 €/m² 3 573 €

17/09/2025 8 Chemin Villon 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

12/09/2025 5 Boulevard Domenget 12/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 180 650 €1 771 €/m² 1 771 €

11/09/2025 82 A Av de St Simond 11/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

02/09/2025 57 Rue Simone de Beauvoir 02/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 300 €5 789 €/m² 5 789 €

01/09/2025 14 Rue Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 500 €3 048 €/m² 3 048 €

30/08/2025 7 Rue Jean Jaures 30/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 900 €3 862 €/m² 3 862 €

08/08/2025 3 Rue d Eylau 08/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

06/08/2025 5 Rue d Eylau 06/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/07/2025 9 Rue General Leclerc 31/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/07/2025 8 Rue Jean Jaures 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 820 €3 647 €/m² 3 647 €

28/07/2025 2 Boulevard Domenget 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 000 €4 014 €/m² 4 014 €

23/07/2025 3 Chemin Villon 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 489 000 €6 434 €/m² 6 434 €

22/07/2025 35 Avenue de St Simond 22/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 533 175 €2 995 €/m² 2 995 €

21/07/2025 2 B Che de St Simond 21/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 626 200 €3 684 €/m² 3 684 €

18/07/2025 69 Rue Simone de Beauvoir 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 267 000 €3 926 €/m² 3 926 €

18/07/2025 1 Rue d Eylau 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

15/07/2025 13 Rue Jean Jaures 15/07/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 614 466 €3 358 €/m² 3 358 €

04/07/2025 73 Rue Simone de Beauvoir 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 300 €4 240 €/m² 4 240 €

03/07/2025 4 Rue de Tunis 03/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 250 €5 731 €/m² 5 731 €

26/06/2025 88 Avenue de St Simond 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

26/06/2025 73 Rue Simone de Beauvoir 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

25/06/2025 6 B Rue General Leclerc 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2025 31 Boulevard Domenget 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 200 €2 863 €/m² 2 863 €

13/06/2025 35 Rue Simone de Beauvoir 13/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €

10/06/2025 1 Chemin Villon 10/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 277 200 €3 797 €/m² 3 797 €

04/06/2025 26 Avenue Franklin Roosevelt 04/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 607 €2 778 €/m² 2 778 €

14/05/2025 24 Chemin des Pres de la Tour 14/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

13/05/2025 8 Avenue du Grand Port 13/05/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 525 000 €2 408 €/m² 2 408 €

09/05/2025 44 Avenue du Grand Port 09/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 240 €3 608 €/m² 3 608 €

18/04/2025 49 Avenue de St Simond 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/04/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 920 €4 173 €/m² 4 173 €

16/04/2025 28 Avenue Franklin Roosevelt 16/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

10/04/2025 132 Rue des Fontaines 10/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

07/04/2025 4 Rue d Iena 07/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 204 660 €2 591 €/m² 2 591 €

28/03/2025 27 Rue Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

27/03/2025 40 Chemin des Pres de la Tour 27/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 880 000 €5 570 €/m² 5 570 €

21/03/2025 49 Avenue de St Simond 21/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/03/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 430 €4 070 €/m² 4 070 €

13/03/2025 18 Avenue de St Simond 13/03/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 335 000 €1 994 €/m² 1 994 €

13/03/2025 10 Rue d Iena 13/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

11/03/2025 4 Rue d Iena 11/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/02/2025 5 Rue d Eylau 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €

17/02/2025 1 Rue Clement Marot 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

14/02/2025 3 Rue d Eylau 14/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

04/02/2025 156 T Av de St Simond 04/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

31/01/2025 24 Avenue Franklin Roosevelt 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 357 €2 164 €/m² 2 164 €

30/01/2025 69 Rue Simone de Beauvoir 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

30/01/2025 42 Avenue du Grand Port 30/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

30/01/2025 49 Avenue de St Simond 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

14/01/2025 29 Boulevard Domenget 14/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 200 €2 550 €/m² 2 550 €

13/01/2025 6 Rue de Tunis 13/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/01/2025 49 Avenue de St Simond 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

10/01/2025 28 Boulevard Domenget 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 900 €5 445 €/m² 5 445 €

09/01/2025 26 Avenue Franklin Roosevelt 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/12/2024 8 Chemin du Reposoir 17/12/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 220 000 €1 202 €/m² 1 202 €

03/12/2024 49 Avenue de St Simond 03/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/11/2024 26 Avenue du Grand Port 26/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

19/11/2024 1 Rue Clement Marot 19/11/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 454 000 €2 929 €/m² 2 929 €

18/11/2024 68 Rue du Maroc 18/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

13/11/2024 74 Avenue de St Simond 13/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 317 600 €3 609 €/m² 3 609 €

09/11/2024 2 Rue d Iena 09/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/10/2024 68 Rue du Maroc 28/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 100 €2 615 €/m² 2 615 €

27/09/2024 122 Avenue de St Simond 27/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/09/2024 122 Avenue de St Simond 27/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/09/2024 28 Avenue du Grand Port 17/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 640 €4 959 €/m² 4 959 €

13/09/2024 69 Rue Simone de Beauvoir 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

11/09/2024 29 Avenue de St Simond 11/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

05/09/2024 8 Rue d Eylau 05/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 100 €4 981 €/m² 4 981 €

30/08/2024 7 Place St Sigismond 30/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/08/2024 1 Rue Henri Clerc 23/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

09/08/2024 11 Boulevard Domenget 09/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 805 €4 075 €/m² 4 075 €

01/08/2024 6 Rue d Iena 01/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 291 900 €3 695 €/m² 3 695 €

12/07/2024 31 Avenue de St Simond 12/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/07/2024 57 Rue Simone de Beauvoir 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/07/2024 27 Rue Jean Jaures 10/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

05/07/2024 148 Rue Maurice Novarina 05/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 522 650 €3 959 €/m² 3 959 €

04/07/2024 7 Rue d Eylau 04/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

28/06/2024 6 Rue Henri Dunant 28/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2024 6 Rue d Iena 18/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/06/2024 7 Rue d Eylau 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 500 €3 833 €/m² 3 833 €

21/05/2024 27 Rue Jean Jaures 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

16/05/2024 17 Avenue de St Simond 16/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 500 €2 665 €/m² 2 665 €

30/04/2024 24 Avenue Franklin Roosevelt 30/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

25/04/2024 5 Boulevard Domenget 25/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 217 €3 262 €/m² 3 262 €

23/04/2024 10 Avenue de St Simond 23/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 300 €3 546 €/m² 3 546 €

22/04/2024 16 Rue General Leclerc 22/04/2024 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 6 780 000 €20 926 €/m² 20 926 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 310 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Simond (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de 3 445 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Simond à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 233 €/m² en appartement, 3 600 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 661 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Simond ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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